|
Значение |
На основании задания от 11.02.2026 № 27, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществлен сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у органа муниципального контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия по результатам которых установлено.
На земельном участке с кадастровым номером 39:07:010019:65, из земель населенных пунктов, по адресу: г. Неман, пер. Железнодорожный,7, расположен построенный гараж с кадастровым номером 39:07:010019:257.
Согласно сведениям из ЕГРН собственником гаража с кадастровым номером 39:07:010019:257 является гражданка Синицына Алла Федоровна (далее – Синицына А.Ф.).
Сведения о регистрации права гр. Синицыной А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:010019:65 под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010019:257, отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства и земельных участков: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Гр. Синицына А.Ф. земельные отношения на земельный участок с кадастровым номером 39:07:010019:65 под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010019:257, расположенным по адресу: г. Неман, пер. Железнодорожный, д.7, не оформила. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права гр. Синицыной А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером 39:07:010019:56 под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010019:257.
Своими действиями (бездействием) гр. Синицына А.Ф. допустила нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, ст. 131 Гражданского кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:07:010019:65 под построенным гаражом с кадастровым номером 39:07:010019:257, расположенным по адресу: г. Неман, пер. Железнодорожный, д.7, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Непринятие мер к регистрации права собственности на недвижимость влечет административную ответственность по ч.1 ст. 19.21 КоАП РФ.
Указанные действия (бездействия) гр-ки Синицыной А.Ф. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ст. 131 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: |
