Предостережение:

• На основании задания от 11.02.2026 № 28, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществлен сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у органа муниципального контроля, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия по результатам которых установлено.      Согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом по ул. Ольховая в пос. Рудаково, Неманского района с кадастровым номером 39:07:060204:14 принадлежит на праве собственности гр. Вербицкасу Пранасу Витауто (далее-Вербицкас П.В.). Право собственности зарегистрировано 05.10.2011 за № 39-39-05/283/2011-405. Сведения о формировании земельного участка, регистрации права гр-на Вербицкаса П.В. на земельный участок под вышеуказанным жилым домом с кадастровым номером 39:07:060204:14, отсутствуют. Также, согласно сведениям из ЕГРН, кадастровые номера иных объектов недвижимости (земельного участка), в пределах которых расположен вышеуказанный жилой дом, отсутствуют. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права, возникающие в отношении объектов капитального строительства и земельных участков: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации н3едвижимости». Гр-н Вербицкас П.В. земельные отношения на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 39:07:060204:14, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Рудаково, ул. Ольховая не оформил.     Указанные действия (бездействия) гр. Вербицкаса П.В. приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ст. 131 Гражданского кодекса РФ выразившиеся в использовании части земельного участка под жилым домом с кадастровым номером 39:07:060204:14, расположенным по адресу: Неманский р-н, п. Рудаково, ул. Ольховая, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Непринятие мер к регистрации права собственности на недвижимость влечет административную ответственность по ч.1 ст. 19.21 КоАП РФ.    В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: