|
Значение |
на части территории кадастрового квартала 39:10:120003, относящегося к землям неразграниченной государственной собственности расположенной по улице Сенной поселка Заливино Полесского района Калининградской области, между земельными участками с КН 39:10:120003:2 и КН 39:10:120001:41, установлено ограждение из металлопрофиля с заездными воротами и входной калиткой. Вследствие чего, часть участка неразграниченной государственной собственности (проезд/проход) включено в единое ограждение с земельными участками находящимися в частной собственности, что приводит к ограничению доступа к зоне общего пользования (Р-1) и береговой линии Куршского залива Балтийского моря. Ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 330 кв. м.
Согласно Приказа Министерство Градостроительной Политики Калининградской области № 453 от 31.10.2023 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Полесский муниципальный округ» Калининградской области, зона Р-1, является зоной рекреационного назначения (Р), зоной парков, скверов, садов, бульваров, зеленых насаждений общего пользования (Р-1) - зона парков, скверов, садов, бульваров, зеленых насаждений общего пользования выделена для обеспечения правовых условий сохранения, развития и обустройства территорий парков, скверов, садов, бульваров, набережных, городских лесов, зеленых насаждений, предназначенных для благоустройства территории, размещения плоскостных спортивных сооружений.
В том числе, согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, территорией общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами: 39:10:120003:2, 39:10:120001:41, расположенные по адресу: Калининградская обл., Полесский р-н, п. Заливино, ул Сенная, д 4 и 4 «Б», является Арутюнян Манвел Сережаевич (ИНН:391704203043, собственность: 39-39-04/093/2006-290 от 08.09.2006, 39-39-04/005/2009-903 от 27.11.2009, выписки из ЕГРН от 13.02.2026 № КУВИ-001/2026-19793181, КУВИ-001/2026-19793168).
Таким образом, пользование земельным участком неразграниченной государственной собственности осуществляется без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что является нарушением статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае самовольного занятия земельного участка (в том числе общего пользования) нарушенное право на такой земельный участок подлежит восстановлению (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Также выявлено несоблюдение условий обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ - каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами). |
