|
Значение |
На основании задания органа муниципального контроля на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) № 39 от 20.02.2026, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, установленных ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении объекта недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 39:07:040101:41 расположенного Неманский р-он, п. Красное Село, ул. Красносельская, дом № 20.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:
Согласно сведениям из ЕГРН долевым собственником жилого дома с кадастровым номером 39:07:040101:41 является гр. Чуканова Евгения Сергеевна (Далее – Чуканова Е.С.). Право собственности зарегистрировано 17.09.2018, № 39:07:040101:41-39/021/2018-9 (1/3).
Сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером 39:07:040101:41 в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Гр-ка Чуканова Е.С. земельные отношения на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 39:07:040101:41, расположенным по адресу: Неманский р-он, п. Красное Село, ул. Красносельская, дом № 20, не оформила. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права гр. Чуканова Е.С. на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 39:07:040101:41.
Своими действиями (бездействием) гр. Чуканова Е.С. допустила нарушения ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, 131 Гражданского кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка под жилым домом с кадастровым номером 39:07:040101:41, расположенным по адресу: Неманский р-он, п. Красное Село, ул. Красносельская, дом № 20, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Непринятие мер к регистрации права собственности на недвижимость влечет административную ответственность по ч.1 ст. 19.21 КоАП РФ.
Указанные действия (бездействия) гр. Чукановой Е.С приводят к нарушениям ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, 131 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: |
