|
Значение |
Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.02.2026г. № КУВИ-001/2026-24357668 земельный участок с кадастровым номером 39:03:040602:708 площадью 600 +/– 9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Матросово, ул. Центральная, з/у 47А, учтен в Едином государственном реестре недвижимости 20.08.2025 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Собственником земельного участка является Спиридонова Регина Константиновна, 15.03.1979 г.р., место рождения: г. Костерево Петушинский р-н Владимирская область, Российская Федерация, СНИЛС 107-810-417 31, номер государственной регистрации права 39:03:040602:708-39/026/2025-1 от 07.11.2025 г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"
Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.02.2026г. № КУВИ-001/2026-24399808 на земельном участке зарегистрирован объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание - хозяйственная постройка, площадью 112,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Матросово, ул. Центральная, здание 47А, учтенное кадастровым номером 39:03:040602:675, номер государственной регистрации права 39:03:040602:675-39/021/2025-1, дата регистрации 14.04.2025 года. Собственником нежилого здания является Спиридонова Регина Константиновна, 15.03.1979 г.р. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".
24.02.2026 года проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по итогам которого установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 39:03:040602:708 не огорожен, доступ не ограничен.
На земельном участке с кадастровым номером 39:03:040602:708 расположено нежилое здание светло-зеленого цвета, учтенное в сведениях единого государственного реестра недвижимости кадастровым номером 39:03:040602:675. Доступ в здание предусмотрен со стороны ул. Центральная, с помощью установленных двух дверей.
В западной части здания расположено кафе, о чем свидетельствуют размещенные на фасаде здания соответствующие информационные конструкции (вывески): «Шаурма», «Кофе с собой».
В восточной части здания на фасаде здания размещена информационная конструкция «Фасоль», «Ваш магазин продуктов», что свидетельствует о размещении в здании торгового объекта.
Территория земельного участка со стороны ул. Центральная оборудована под парковку.
В информационной телекоммуникационной сети «Интернет» на карте сервиса «Яндекс Карты» размещена общедоступная информация о размещении кафе и магазина «Фасоль» с привязкой к местоположению земельного участка по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Матросово, ул. Центральная, з/у 47А:
https://yandex.ru/maps/org/fasol/211851736262/?ll=20.591713%2C54.860129&z=17;
https://yandex.ru/maps/org/kafe/92380396927/?ll=20.595833%2C54.860781&z=16.2.
В соответствии с Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" земельный участок с кадастровым номером 39:03:040602:708 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4), установленной для обеспечения возможности строительства, реконструкции и эксплуатации в равной мере объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и сопутствующих объектов в сфере услуг первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Пунктом 2 (код 2.2) Таблицы 20 «Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Ж-4)» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области», а также Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (код 2.2.) не предусмотрено использование земельного участка с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» для размещения торговых объектов.
Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия обнаружены признаки нарушений, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:03:040602:708 с установленным видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» для размещения торговых объектов, что противоречит установленному виду разрешенного использования.
Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного установлено, собственник земельного участка Спиридонова Регина Константиновна, 15.03.1979 г.р., использует земельный участок с кадастровым номером 39:03:040602:708 не по целевому назначению.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:040602:708 в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). |