Предостережение:

• Согласно Выписке из ЕГРН от 01.04.2026г. № КУВИ-001/2026-43813927 земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:346, расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, г. Гурьевск, пер. Лазурный, 7, площадью 375 +/- 7 кв.м., учтен в едином государственном реестре недвижимости 25.06.2025 года, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), кадастровой стоимостью – 174648.75 руб., принадлежит на праве собственности Филь Ирине Николаевне, 27.07.1971 г.р., место рождения: с/з Бескарагайский Лебяжинский р-н Павлодарская обл. Казахская ССР, СНИЛС 213-776-456 75, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 27 21 №897561, выдан 29.09.2021, УМВД России по Калининградской области, адрес регистрации места жительства: Россия, Калининградская обл., Гурьевский р-н, п. Космодемьянское, ул. Лужская, д. 10. Дата государственной регистрации права: 01.07.2025 г., номер государственной регистрации: 39:03:010024:346-39/028/2025-3. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Согласно сведениям государственного реестра недвижимости от 01.04.2026г. № КУВИ-001/2026-43813927  на данном земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. По итогам проведения выездного обследования (акт выездного обследования от 01.04.2026 г.) в отношении производственного объекта земельного участка с кадастровым номером 39:03:010024:346 установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:346 огорожен, с северной, восточной и западной сторон установлено глухое металлическое ограждение. Доступ не территорию земельного участка ограничен, осуществляется с южной стороны земельного участка со стороны улицы Строительная.   На земельном участке с кадастровым номером 39:03:010024:346 расположен металлический навес. Под навесом расположен металлический строение прямоугольной формы небольших размеров серого цвета. С западной стороны строения установлена дверь, с западной и южной – окна. На момент осмотра на окне с южной стороны строения установлена вывеска с надписью «Открыто». Данное строение является нежилым. Территория под навесом замощена тротуарной плиткой. На металлической конструкции (навесе) со стороны ул. Строительная размещена информационная конструкция (вывеска) «Шиномонтаж» (фото № 1). Под навесом складированы автомобильные шины (фото № 1). На момент осмотра зафиксировано нахождение оборудования для оказания услуг по шиномонтажу,  расположены шланги для компрессора (фото № 2).  В момент осмотра на указанной территории стоял припаркованный автомобильный транспорт, в отношении которого велись шиномонтажные работы.  В соответствии с Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:346 с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» располагается в территориальной зоне Сх-3 - зоне сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов. В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки Гурьевского муниципального округа, указанная зона установлена для размещения территорий сельскохозяйственного использования, сельскохозяйственных предприятий, а также для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Указанной территориальной зоной, а также указанным видом разрешенного использования земельного участка не предусмотрено размещение объектов с целью предпринимательской деятельности, в том числе в целях оказания услуг по шиномонтажу и иным работам, связанным с автомобильным сервисом.  Администрацией Гурьевского муниципального округа разрешительная документация, а также иные согласования по возведению указанного объекта не выдавались.  Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия обнаружены признаки нарушений, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:03:010024:346 с установленным видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» для ведения предпринимательской деятельности по оказанию услуг по шиномонтажу и иным работам, связанным с автомобильным сервисом, что противоречит установленному виду разрешенного использования. Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного установлено, собственник земельного участка Филь Ирине Николаевне, 27.07.1971 г.р.,  использует земельный участок с кадастровым номером 39:03:010024:346 не по целевому назначению. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:010024:346 в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).