|
Значение |
Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.04.2026г. № КУВИ-001/2026-50806664 земельный участок с кадастровым номером 39:03:060002:2573 площадью 700 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская обл., Гурьевский район., п. Авангардное, учтен в Едином государственном реестре недвижимости 11.06.2024 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Вакулина Елена Ивановна, 06.06.1962 г.р., место рождения: гор. Новосибирск, Российская Федерация, СНИЛС 017-421-732 23, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 50 07 №216940, выдан 20.12.2007, Отделом УФМС России по Новосибирской области в Ленинском районе, номер государственной регистрации права 39:03:060002:2573-39/024/2025-3 от 04.06.2025 г. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельном участке не зарегистрированы объекты недвижимости.
13.04.2026 года проведен осмотр земельного участка, по итогам которого установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 39:03:060002:2573 используется совместно с земельными участками с кадастровыми номерами 39:03:060002:2574, 39:03:060002:2575, 39:03:060002:2576 и находится с ними в едином ограждении. По периметру указанных земельных участков установлено глухое металлическое ограждение зеленого цвета. Доступ на территорию земельных участков ограничен, осуществляется с помощью установленной металлической калитки зеленого цвета. Вблизи калитки установлен переносной банер, на котором размещена информация о питомнике растений с указанием контактного номера телефона. На ограждении, установленном в юго-западной части земельного участка с кадастровым номером 39:03:060002:2573 (со стороны проезжей части), расположена информационная конструкция (вывеска) с информацией о размещении питомника растений: «Вакулиных. Питомник растений», указан контактный номер телефона.
В соответствии с Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" земельный участок с кадастровым номером 39:03:060002:2573 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4), установленной для обеспечения возможности строительства, реконструкции и эксплуатации в равной мере объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и сопутствующих объектов в сфере услуг первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Пунктом 2 (код 2.2) Таблицы 20 «Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (Ж-4)» Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области», а также Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (код 2.2.) не предусмотрено использование земельного участка с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» для размещения питомника.
Согласно Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ
"О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия обнаружены признаки нарушений, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 39:03:060002:2573 с установленным видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» для размещения питомника с целью ведения предпринимательской деятельности, что противоречит установленному виду разрешенного использования.
Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного установлено, собственник земельного участка Вакулина Елена Ивановна, 06.06.1962 г.р., использует земельный участок с кадастровым номером 39:03:060002:2573 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:060002:2573 в соответствии с его целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. |
