Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа «Город Калининград» по результатам анализа сведений, полученных по итогам контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом — выездного обследования (протокол осмотра от 21.05.2026 № УК-215/посомк, протокол инструментального обследования от 21.05.2026 № УК-201/пиоомк) в Ваших действиях как собственника земельного участка с кадастровым номером 39:15:120306:1236 усматриваются признаки использовании земельного участка с кадастровым номером 39:15:120306:1236 (ул. Докука, 47) с видом разрешенного использования «рынки» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования — под торговый центр, для оказания услуг по обслуживанию автомобилей. В соответствии с картой градостроительного зонирования, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденными приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 06.06.2025 № 182, земельный участок с кадастровым номером 39:15:120306:1236 расположен в общественно-деловой и коммерческо-торговой зоне «О-5», установленной для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов общественно-делового назначения, отдельно стоящих крупных торговых центров, крытых рынков, баз оптовой и оптово-розничной торговли или комплексов таких объектов, а также обеспечения сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктурой. Градостроительным регламентом территориальной зоны «О-5»: — основной вид разрешенного использования «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))» предусмотрен; — основной, условно разрешенный и вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков «обслуживание автотранспорта» не предусмотрены. Согласно пункту 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.