Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете значится земельный участок с кадастровым номером 39:03:060004:6502, площадью 1634 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, п. Малое Васильково, шоссе Гурьевское, з/у 7, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автомобильные мойки. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Дата постановки на кадастровый учет 16.09.2025 года. Данный земельный участок находится в собственности Цихлер Александра Викторовича. В соответствии Приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области" земельный участок с кадастровым номером 39:03:060004:6502 расположен в зоне размещения объектов автомобильного транспорта (Т-2), предназначенной для обеспечения возможности строительства, реконструкции и эксплуатации объектов автомобильного транспорта (АЗС, СГЗС, ЭАЗС и т.п.), объектов улично-дорожной сети и сопутствующих объектов.  Вид разрешенного использования земельного участка «Автомобильные мойки» (код 4.9.1.3 по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412) не предусматривает использование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности по оказанию услуг по обслуживанию и ремонту автомобилей. Таким образом, при проведении контрольного мероприятия без взаимодействия установлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:060004:6502 в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением - автомобильные мойки.