Предостережение:

• контролируемое лицо является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 39:03:090201:445 площадью 893 +/- 3 кв.м. по адресу Калининградская область, Гурьевский район, из земель бывшего ТОО Поддубное, расположен южнее пос. Лесное, между автодорогой, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок используется для ведения деятельности по ремонту автомобилей, что не соответствует виду разрешенного использования. Указанный вид разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1 по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, а также код 2.1 Таблицы 20 Приказа Министерства градостроительной политики Калининградской области от 29.01.2025 N 21 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Гурьевский муниципальный округ Калининградской области") не предусматривает использование земельного участка для ведения предпринимательской деятельности по оказанию услуг по обслуживанию и ремонту автомобилей. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца второго статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН);  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту». Принять меры по приведению фактически выбранного вида использования земельного участка 39:03:090201:445 в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:090201:445 в соответствии с его разрешенным использованием и целевым назначением - для индивидуальной жилой застройки.