Предостережение:

• В ходе осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа «Город Калининград» поступили сведения  о признаках использования земельного участка с кадастровым номером 39:15:130710:1884 (ул. Согласия, 44) с видом разрешенного использования «магазины» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования — под предприятие общественного питания. В соответствии с картой градостроительного зонирования, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденными приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 06.06.2025 № 182, земельный участок с кадастровым номером 39:15:130710:1884 расположен в зоне общественных центров «ОЦ/Б», установленной для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации широкого спектра объектов общественного-делового назначения, включая объекты торгового и развлекательного назначения, обеспечения сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктурой. Градостроительным регламентом территориальной зоны «ОЦ/Б» основной вид разрешенного использования «предприятия общественного питания» предусмотрен. Согласно пункту 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 39:15:130710:1884 уточненной площадью 8055 кв. м передан в аренду владельцам инвестиционных паев фонда Владельцы инвестиционных паев — Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «Риал эстейт «Дельта» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс» (выписка из ЕГРН от 06.08.2026 № КУВИ-001/2026-106025014). Действия владельцев инвестиционных паев фонда «Владельцы инвестиционных паев — Комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Риал эстейт «Дельта» под управлением ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс» могут привести к нарушению обязательных требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.