Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в результате выездного обследования без участия контролируемого лица (протокол осмотра от 13.04.2026) установлено, что на придомовой территории МКД № 5 п. Рыбное, г. Пионерский, Калининградской области размещены мелкие дворовые постройки (сараи, пристройки), возведено ограждение. На придомовой территории наблюдается складирование бытового и бывшего в употреблении строительного мусора (доски, кирпич, шины, металлический лом, унитаз с бочком).             В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;) управление управляющей организацией.           На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД в связи с чем, самостоятельно совершают действия по содержанию и ремонту общего имущества в доме, или привлекают иных лиц-исполнителей для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.          В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.         Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений многоквартирного дома 5 п. Рыбное в г. Пионерском (далее – МКД) выбран непосредственный способ управления.       Если пристройка затрагивает общее имущество дома (например, использует общую стену, фасад или земельный участок), все собственники помещений несут ответственность за поддержание МКД в надлежащем состоянии.       Выше причисленные нормы также относятся к ограждениям расположенным на придомовой территории МКД № 5 п. Рыбное, г. Пионерский.