Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов изложенных в обращении гражданКонтроль за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований в том числе грубых

Выявленные нарушения (16 шт.):

• 1931108 Несвоевременное кронирование деревьев Провести опиловку нижних веток ели на придомовой территории в районе квартиры 81
• 221106 Неисправность кровли Деформирован металлический отлив козырька над входом в подъезд 5 трещины и разрывы в кровельном материале козырька
• 221106 Неисправность кровли На крыше над подъездом 5 и кв 84 деформирован металлический отлив нарушение герметичности соединения элементов металлического отлива
• 9100702 Неисправность окрасочного слоя стен лестничной клетки В подъезде 5 частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя стен и потолка
• 321106 Отсутствие или неисправность заполнений оконных проемов остекления лклеток Частичное разрушение окрасочного слоя оконных блоков частично отсутствует плотный притвор и остекление оконных рам частично отсутствует фурнитура
• 131120 Наличие в подвале грызунов насекомых Управляющей организацией не представлены акты о проведении дератизации и дезинсекции мест общего пользования и подвального помещения
• 9100304 на фасаде дома местами трещины Трещины в кирпичной кладке дома со стороны главного фасада в районе подъезда 1 между 2 и 3 этажами со стороны главного фасада в районе подъезда 3 от 2 по 4 этаж со стороны главного фасада в районе подъезда 5 на 1 и 2 этаже со стороны дворового фасада справа от входной двери в подъезд 1 около козырька
• 521109 Отсутствие или неисправность ограждений балконов лоджий искл остеклен Частичное разрушение бетонного слоя балконных плит квартир 21 24 32 45
• 9101503 Разрушение ступеней входа в подъезд Частичное разрушение бетонного слоя ступеней и площадки крыльца входа в подъезд 2
• 9101503 Разрушение ступеней входа в подъезд Частичное разрушение бетонного слоя площадки крыльца входа в подъезд 5
• 9100044 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком По периметру дома частичное наличие зазоров между отмосткой и фасадом дома
• 9100825 Частично отсутствует освещение при входе в подъезды Разбит плафон осветительного прибора под козырьком входа в подъезд 3 освещение в осветительном приборе типа «Кобра» на фасаде над входом в подъезд 3 в нерабочем состоянии электрический провод к осветительному прибору выполнен на скрутках и не заизолирован
• 321106 Отсутствие или неисправность заполнений оконных проемов остекления лклеток В подъездах частично отсутствует остекление частично выполнено из составного стекла частично отсутствует плотный притвор оконных рам
• 9101503 Разрушение ступеней входа в подъезд Частичное разрушение бетонного слоя ступеней и площадки крыльца входа в подъезд 1
• 9101503 Разрушение ступеней входа в подъезд Частичное разрушение бетонного слоя площадки крыльца входа в подъезд 3
• 9101503 Разрушение ступеней входа в подъезд Частичное разрушение бетонного слоя площадки крыльца входа в подъезд 4

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля3
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях4
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами0
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре0
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• СП 54133302016 Здания жилые мноквартирные
• Постановление Правительства РФ от 13092018 1090 « О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам управления многоквартирными домами»
• СП 73133302016 от 01042017 свод правил «Внутренние санитарнотехнические системы зданий»
• СП 34713258002017 от 06062019 свод правил «Внутренние системы отопления горячего и холодного водоснабжения»
• СП 372133302018 Здания жилые мноквартирные правила эксплуатации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение