Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов изложенных в обращении гражданконтроль за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований в том числе грубых

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100001 Нарушение управляющей организацией требований по передаче технической документации на МКД вновь выбранной управляющей организации ТСЖ ЖК и тп Передача технической документации выполнена в неполном объеме передача технических средств и оборудования необходимых для управления многоквартирным домом 30 корп 1 по ул Клюквина в г Калуге не выполнена Не переданы документы многоквартирного дома от ООО «УК МЖД ГОРОДА КАЛУГИ» к ООО «УК «НАШ ТАЙФУН» в составе документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме журнал заявок жителей Реестр собственников помещений в многоквартирном доме информация об общедомовых приборах учета и документы документы на установленные коллективные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта замены поверки акты осмотра дома акты согласованные документы разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения холодного и горячего водоснабжения водоотведения теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями протоколы акты измерения сопротивления электросетей схемы внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения канализации теплоснабжения газоснабжения электроснабжения ключи от помещений входящих в состав общего имущества протоколы акты измерения вентиляции исполнительные чертежи контуров заземления акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду актуализированный технический паспорт информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными общими квартирными приборами учета коммунальных ресурсов в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном общем квартирном приборе учета технические характеристики год установки факт замены или поверки дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного сн

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля3
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях4
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов0
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации0
• Приказ Минрегиона РФ от 26062009 года 239 Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации зарегистрировано в Минюсте РФ 17092009 14788
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами0
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре0
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 09092017 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования0
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• ГОСТ Р 53783 2010 Национальный стандарт Российской федерации ЛИФТЫ
• Федеральный закон от 27 июля 2010 г 225ФЗ Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте
• СП 54133302016 Здания жилые мноквартирные
• Постановление Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 04082006 204п «Об утверждении Правил благоустройства и озеленения территорий муниципального образования «Город Калуга»
• Федеральный закон от 17071999 176ФЗ «О почтовой связи» Приказ Минрегион РФ от 01062017 45
• Постановление Правительства РФ от 28122018 1708 О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме
• Постановление Правительства РФ от 23022019 184 О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
• Постановление Правительства РФ от 13092018 1090 « О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам управления многоквартирными домами»
• СП 73133302016 от 01042017 свод правил «Внутренние санитарнотехнические системы зданий»
• СП 34713258002017 от 06062019 свод правил «Внутренние системы отопления горячего и холодного водоснабжения»
• СП 372133302018 Здания жилые мноквартирные правила эксплуатации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение