Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов изложенных в обращении гражданОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг

Цели, задачи проверки:

Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований в том числе грубых

Выявленные нарушения (12 шт.):

• 9100713 неудовлетворительное состояние вентиляции отсутствие В жилом помещении квартиры 56 санузел скорость движения воздуха в вентканале составляет при закрытом окне 0 мс при открытом окне 0 мс тяга отстутсвует
• 421113 Неисправность сантехразводок запорной арматуры в квартирах В жилом помещении квартиры 56 санузел на стенах и потолке наблюдаются сухие темные следы протечек предположительно плесень прихожая на стене смежной с санузлом наблюдаются темные сухие следыпредположительно плесень
• 9100684 локальное разрушение межпанельных швов Со стороны главного и бокового фасадов наблюдается разрушение и выкрашивание межпанельных швов по периметру панелей жилого помещения квартиры 2 в жилом помещении квартиры 2 спальня угловое на торцевой стене и стене с оконным проемом наблюдаются темные следыпредположительно плесень
• 231124 Необеспечение на чердаке нормативного ТВР При выходе в чердачное помещение наблюдается захламление бытовой и строительный мусор На лестничном марше и межэтажной площадке выхода в чердачное помещение наблюдается наличие крупногабаритного мусора бытового и строительного
• 221106 Неисправность кровли При выходе в чердачное помещение наблюдаются трещины отверстия в кровельном покрытииасбестоцементные листы над жилыми помещениями квартиры 6 над жилым помещением квартиры 6 кухня в районе оголовка вентканала наблюдаются следы гниения на обрешетке и стропиле конструкции кровли и трещина асбестоцементного листа в жилых помещениях квартиры 6 зал на потолке и стенах наблюдаются сухие следы протечек кровли прихожая на потолке наблюдаются сухие следы протечек кровли спальнясправа от входной дверина потолке в правом углу наличие сухих следов протечек кровли спальня 2на потолке при входе наблюдаются влажные следы протечек кровли трещины в отделочном слое кухняна потолке и стене с оконным проемом наблюдается наличие влажных следов темных предположительно плесень санузел на стене и потолке наблюдается наличие влажных следов протечек
• 421109 Неисправность потолков в квартирах прогибы трещины и тп В жилом помещении квартиры 6 зал на потолке наблюдается прогиб и трещины подшивки
• 121112 Неисправность надподвальных перекрытий В нежилом помещении многоквартирного дома подземный гараж на плитах перекрытия наблюдаются влажные следы протечек в районе выезда на центральную улицу отрыв и провисание подшивки балок разрушение штукатурноокрасочного слоя стен и перекрытий
• 1421101 Неисправность распределительных стояков линий электрообеспечения здания В нежилом помещении многоквартирного дома подземный гараж освещение в не рабочем состоянии
• 9101589 нарушения штукатурно окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки старые следы протечки В тамбуре и на лестничной клетке подъезда многоквартирного дома наблюдаются локальные участки разрушения штукаткрноокрасочного слоя стен и потолков
• 321106 Отсутствие или неисправность заполнений оконных проемов остекления лклеток На лестничной клетке подъезда многоквартирного дома наблюдается разрушение окрасочного слоя оконных блоков частично разрушено остекление створок оконных блоков трещины отсутствует фурнитура разрушение окрасочного слоя подоконников
• 1421101 Неисправность распределительных стояков линий электрообеспечения здания На лестничной клетке подъезда многоквартирного дома слаботочные провода не имеют жесткого крепления коробки слаботочных проводов не имеют крышек
• 9101936 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов На лестничной клетке подъезда многоквартирного дома металлические ограждающие конструкции и поручни лестничных марше имеют разрушение окрасочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля3
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях4
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами0
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре0
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• СП 54133302016 Здания жилые мноквартирные
• Постановление Правительства РФ от 13092018 1090 « О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам управления многоквартирными домами»
• СП 372133302018 Здания жилые мноквартирные правила эксплуатации

Выданные предписания:

• Устранить нарушение