Причина проверки:

Проверка фактов, изложенных в обращении граждан (№К-1656-22-ГИС от 04.02.2022, №П-1738-22-ГИС от 04.02.2022, №С-2038-22-ГИС от 10.02.2022) ,контроль за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами,соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• акт №291 с приложениями № 291/1, №291/2, №291/3

Нарушенный правовой акт:

• • Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; • Жилищный Кодекс Российской Федерации;

Выданные предписания:

• В квартире №11 в помещении жилой комнаты (зал) на потолке и стене над оконным проемом наличие желтых следов протечек с кровли, отслоение обоев на стене, отслоение штукатурно-побелочного слоя на потолке вдоль оконного проема, в помещении кухни над оконным проемом на потолке и стене наличие желтых следов протечек с кровли, отслоение обоев на стене, на потолке отслоение штукатурно-побелочного слоя, желтые следы протечек на стене и потолке в районе дымового канала, в помещении жилой комнаты (спальня) наличие желтых следов протечек на стене смежной с кухней, отслоение обоев. Со стороны главного фасада здания в районе квартиры №11 наблюдается намокание стены. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.2.1.1, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7, ч. 1 п. 3; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з.
• В квартире № 6 в помещении кухни наличие желтых следов протечек с кровли на потолке в межплиточных швах (оклеен пенополистерольной плиткой), на стене над оконным проемом наличие желтых следов протечек с кровли, отслоение обоев, в углу справа от оконного проема и на стене вдоль балки наличие желтых следов протечек с кровли, отслоение обоев, в районе АОГВ наличие темных плесневелых следов на стене, сырые следы протечек, в помещении жилой комнаты (зал) вдоль оконного проема на стене желтые следы протечек с кровли, на оконном откосе сухие капельные следы от протечек, в помещении ванной на стене смежной с кухней отслоение обоев, в помещении прихожей на стене справа от входа наличие желтых следов протечек с кровли. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з. В подъезде №1 на лестничной клетке, наличие желтых следов от протечек с кровли над оконным проемом на стене и потолке, в углах, вдоль плит перекрытия. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з.
• В квартире № 5 в помещении кухни вдоль оконного проема на стене и потолке наличие желтых следов протечек с кровли, отслоение обоев, желтые следы протечек на стене в районе дымового канала, вдоль стены справа от входа желтые следы протечек с кровли, отслоение обоев, в помещении жилой комнаты (спальня) на потолке вдоль оконного проема и плит перекрытия желтые следы от протечек с кровли, в помещении жилой комнаты (зал) наличие желтых следов протечек на потолке и стене вдоль оконного проема, в помещении прихожей справа от входа желтые следы от протечек на стене. На кровле над квартирой № 5 наблюдается не плотное примыкание в швах материала кровли, отсутствует кровельный материал (край) над кухней и жилой комнатой (зал). Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з. В подъезде №1 на потолке (справа от оконного проема), на стене вдоль плит перекрытия, над входом в квартиру №6 наличие желтых следов протечек с кровли. На кровле над подъездом №1 наблюдается растрескивание кровельного покрытия, отсутствует участок кровельного покрытия (край) над оконным проемом подъезда. Устранить нарушения предусмотренные: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.3.3; Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ч. 1 п. 7; Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ч. 2 п. 10.а, ч. 2 п. 10.б, ч. 2 п. 10.г, ч. 2 п. 11.а, ч. 2 п. 11.в, ч. 2 п. 11.з.