Предостережение:

• О ненадлежащем содержании подвала, системы электроснабжения в местах общего пользования (на лестничных клетках в подъездах), о нарушении кровельного покрытия (протечки над квартирами № 17, № 18, № 19, № 20, № 37, № 38, № 39, № 40, № 57, № 58, № 59, № 60, № 77, № 78, № 79, № 80) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Никитина, д. 85 (в котором есть муниципальные жилые помещения). надлежащее содержание подвалов, системы электроснабжения, кровельного покрытия в многоквартирном доме может привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно пункту 2 Минимального перечня услуг и работ, к работам, необходимых для надлежащего содержания подвалов в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в перечень работ входит: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. 2) согласно пункту 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания систем электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в перечень работ входит: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности). 3) согласно п. 3.4.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. 4) согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов входит: проверка кровли на отсутствие протечек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение. В случае невозможного их устранения, разработать план восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Предлагаем: 1) выполнить обследование технического состояния подвала в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калуга, ул. Никитина, д. 85, выполнить мероприятия об устранении последствий подтопления, восстановлении температурно-влажностного режима помещения подвала, выполнении работ по дезинфекции; 2) выполнить обследование технического состояния системы электроснабжения в местах общего пользования (на лестничных клетках в подъездах) указанного многоквартирного дома (исправность, работоспособность). При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 3) выполнить обследование кровли на предмет протечек (над квартирами № 17, № 18, № 19, № 20, № 37, № 38, № 39, № 40, № 57, № 58, № 59, № 60, № 77, № 78, № 79, № 80) и выполнить мероприятия в соответствии п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.