Предостережение:

• Управлением 05.12.2023 проведено выездное обследование № 51-2023ВО выявленного объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», 2-я треть XIX в., расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Дарвина, д. 14 (многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 40:26:000321:256). В результате выездного обследования установлено, что объекту требуется проведение работ сохранению. Наблюдаются многочисленные повреждения окрасочного и штукатурного покрытия фасадов дома. Требуется проведение работ по ремонту фасадов дома. Места общего пользования захламлены бытовым мусором. Повреждена лестница, деревянные перегородки в местах общего пользования, кирпичная кладка дымохода. Требуется проведение работ по ремонту лестницы во внутреннем помещении. На основании договора управления многоквартирным домом от 25.07.2023 № 110Ф-2023 управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Фортуна» (ИНН 4027141824, ОГРН 1194027012541). Таким образом, управляющая организация ООО «Фортуна» в соответствии с требованиями Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» обязана надлежащим образом осуществлять содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного жилого дома, соблюдая требования законодательства в области охраны объектов культурного наследия. В соответствии с требованиями ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Таким образом, в случае непринятия мер по поддержанию территории объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии может привести к нарушению обязательных требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». В случае организации управляющей организацией (ООО «Фортуна») работ по сохранению указанного объекта культурного наследия (ремонт кровли, фасадов, внутренних помещений) необходимо выполнять требования ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».