Предостережение:

• В Администрацию городского поселения город Жуков поступило письмо начальника межрайонного отдела НД и ПР Жуковского и Тарусского районов Ларионова А.В. от 19.04.2023 №СЗ-136-3-8, вход. №376 от 26.04.2023, об эксплуатации объекта, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, г.Жуков, ул.Ленина, д.38, в отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию. В ходе выездного обследования 23.05.2023 установлено следующее: а) Земельный участок с кадастровым номером 40:07:110319:7, расположенный по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул.Ленина, участок 38 (далее – земельный участок), принадлежащий на праве собственности Централизованной православной религиозной организации – Калужская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), располагается на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: объекты, связанные с отправлением культа. Запись регистрации права в ЕГРН №40-40-07/021/2011-015 от 18.04.2011. б) На указанном земельном участке находится здание (трапезный дом с мансардой) с кадастровым номером: 40:07:110319:162, площадью 178,4 кв. м., принадлежащее на праве собственности Централизованной православной религиозной организации – Калужская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Запись регистрации права в ЕГРН №40-40/007-40/007/004/2015-789/1 от 27.02.2015. Назначение здания: нежилое. в) Также на земельном участке расположено здание Храма в честь Тихвинской иконы Божией Матери в г.Жукове (далее - Храм). Согласно сведениям начальника межрайонного отдела НД и ПР Жуковского и Тарусского районов Ларионова А.В. (письмо от 19.04.2023 №СЗ-136-3-8) на территории Храма осуществляет деятельность православная религиозная организация – учреждение «Архиерейское Подворье – храм в честь Тихвинской иконы Пресвятой Богородицы в г.Жукове» Калужской епархии Русской Православной церкви. В Храме пребывают люди. г) В Администрации городского поселения город Жуков имеется Разрешение №RU40518103-028/09 от 01.06.2009 на строительство храма во имя Тихвинской иконы Божией Матери. Срок действия разрешения – до 01.06.2012, отметка о продлении отсутствует. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию и сведения в ЕГРН отсутствуют. д) При проведении выездного обследования рассмотрены следующие документы и сведения: письмо начальника межрайонного отдела НД и ПР Жуковского и Тарусского районов Ларионова А.В. от 19.04.2023 №СЗ-136-3-8; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 11.05.2023; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от 11.05.2023; Разрешение №RU40518103-028/09 от 01.06.2009 на строительство, выданное Администрацией городского поселения город Жуков; Разрешение №RU40518103-002/15 от 22.01.2015 на ввод объекта в эксплуатацию, выданное Администрацией городского поселения город Жуков; Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-23-69556610 от 16.05.2023. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Частью 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, осуществление эксплуатации Храма в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию свидетельствует о наличии нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных градостроительным законодательством, чем нарушены статьи 51, 55, 55.24 ГрК РФ, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью части 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.