Предостережение:

• В Администрацию городского поселения город Жуков поступили: информация прокуратуры Жуковского района от 11.07.2023г. №585ж-2023 о необходимости рассмотрения вопроса о проведении муниципального земельного контроля, письмо Межрегионального управления Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области №05-27/ПР/-1512 от 04.08.2023г., обращение Дроздовой Татьяны Анатольевны от 01.08.2023г.вх. №714 по вопросу проверки факта незаконного строительства промышленного объекта на территории завода МИР ПАК по адресу: Калужская область, г. Жуков, ул. Советская, 56 В ходе выездного обследования 16.08.2023 установлено следующее: а) Земельный участок с кадастровым номером 40:07:110311:44, расположенный по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул. Советская, 56 (далее – земельный участок), принадлежащий на праве общей долевой собственности Ким Александру Владимировичу и Ким Наталье Николаевне, располагается на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для производственной деятельности. Запись регистрации права в ЕГРН №40-40-07/005/2011-213 от 30.03.2011. б) На указанном земельном участке находятся следующие здания, информация о которых внесена в ЕГРН: - помещение с кадастровым номером 40:07:110311:58, площадью - 555,4 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Ким Александру Владимировичу и Ким Наталье Николаевне. Запись регистрации прав в ЕГРН № 40-40-07/005/2011-214 от 30.03.2011. Назначение помещения: нежилое. - здание лесопильного - тарного цеха с кадастровым номером 40:07:110311:89, площадью 335,2 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Ким Александру Владимировичу и Ким Наталье Николаевне. Запись регистрации прав в ЕГРН № 40-40-07/005/2011-216 от 30.03.2011. Назначение здания: нежилое. - здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 40:07:110311:86, площадью 46.4 кв.м., принадлежащее на праве собственности Гогиашвили Георгию Давидовичу. Запись регистрации прав в ЕГРН №40-40-07/013/2014-030 от 18.07.2014. Назначение здания: нежилое. - здание склада с кадастровым номером 40:07:110311:275, площадью 885,3 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Ким Александру Владимировичу и Ким Наталье Николаевне. Запись регистрации прав в ЕГРН № 40:07:110311:275-40/062/2022-1 от 28.12.2022. Назначение здания: нежилое. в) На земельном участке расположено строящееся здание, ориентировочной площадью застройки 570 кв.м. (согласно сведениям публичной кадастровой карты). Здание строится на возведенной насыпи вплотную к зданию, строящемуся в границах земельного участка с кадастровым номером 40:07:110311:45. Администрацией городского поселения город Жуков разрешение на строительство объекта не выдавалось. Также вдоль границы земельного участка, примыкающей к жилой застройке, возводится подпорная стена (установлена арматура и опалубка). г) При проведении выездного обследования рассмотрены следующие документы и сведения: информация прокуратуры Жуковского района от 11.07.2023г. №585ж-2023 о необходимости рассмотрения вопроса о проведении муниципального земельного контроля; письмо Межрегионального управления Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области №05-27/ПР/-1512 от 04.08.2023г.; обращение Дроздовой Татьяны Анатольевны от 22.06.2023г., поступившее в администрацию 01.08.2023г. вх. №714; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 08.08.2023; Сведения выписок об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (здания, помещение) от 09.08.2023; Градостроительный план земельного участка №РФ-40-4-07-1-00-2021-0030 от 27.09.2021г., выданный Администрацией городского поселения город Жуков; Сведения публичной кадастровой карты; Выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица №V-20230816-295637 от 16.08.2023г., №V-20230816-295608 от 16.08.2023г. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В разделе 7 Правил землепользования и застройки городского поселения город Жуков для всех территориальных зон и для зоны предприятий и складов V-IV классов вредности (П 2), в границах которой расположен рассматриваемый земельный участок, прописаны градостроительные регламенты, в том числе минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объектов капитального строительства - 1м. Частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом. Частью 2 статьи 51 ГрК РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Таким образом, осуществляемое в границах земельного участка с кадастровым номером 40:07:110311:44 строительство в отсутствие разрешения на строительство свидетельствует о наличии нарушения требований по использованию земельного участка, установленных градостроительным законодательством, чем нарушена статья 51 ГрК РФ, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.