Проверка К С А
№40231254000007307900

🔢 ИНН:	****685*
📍 Адрес:	249191, обл. Калужская, р-н Жуковский, г. Жуков, ул. Советская, д 56
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.08.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЖУКОВ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С А (ИНН: ******685***) , адрес: 249191, обл. Калужская, р-н Жуковский, г. Жуков, ул. Советская, д 56

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЖУКОВ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****685*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	249191, обл. Калужская, р-н Жуковский, г. Жуков, ул. Советская, д 56

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Богданова Полина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЖУКОВ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	организация и осуществление муниципального контроля на территории муниципального образования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Администрацию городского поселения город Жуков поступили: информация прокуратуры Жуковского района от 11.07.2023г. №585ж-2023 о необходимости рассмотрения вопроса о проведении муниципального земельного контроля, письмо Межрегионального управления Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области №05-27/ПР/-1512 от 04.08.2023г., обращение Дроздовой Татьяны Анатольевны от 01.08.2023г.вх. №714 по вопросу проверки факта незаконного строительства промышленного объекта на территории завода МИРПАК по адресу: Калужская область, г. Жуков, ул. Советская, 56. В ходе выездного обследования 16.08.2023 установлено следующее: а) Земельный участок с кадастровым номером 40:07:110311:45, расположенный по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул. Советская, 56 (далее – земельный участок), принадлежащий на праве собственности Ким Сергею Александровичу, располагается на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для производственной деятельности. Запись регистрации права в ЕГРН №40-40/007-40/007/001/2015-860/2 от 28.04.2015. б) На указанном земельном участке находится помещение с кадастровым номером: 40:07:110311:57, площадью 976,3 кв.м. (часть здания столярно-мебельного цеха с кадастровым номером 40:07:110311:51, общей площадью 1531,7,3 кв.м.), принадлежащее на праве собственности Ким Сергею Александровичу. Запись регистрации права в ЕГРН №40-40/007-40/007/001/2015-861/2 от 28.04.2015. Назначение помещения: нежилое. в) На земельном участке расположено строящееся здание, ориентировочной площадью застройки (согласно сведениям публичной кадастровой карты) - 900 кв.м. Здание строится на возведенной насыпи. Объект капитального строительства строится на основании разрешения на строительство №40-07-04-2023 от 28.03.2023, выданного Администрацией городского поселения город Жуков. Срок действия разрешения – до 28.03.2026. Также вдоль южной границы земельного участка, примыкающей к жилой застройке, возводится подпорная стена (установлена арматура и опалубка). г) При проведении выездного обследования рассмотрены следующие документы и сведения: информация прокуратуры Жуковского района от 11.07.2023г. №585ж-2023 о необходимости рассмотрения вопроса о проведении муниципального земельного контроля; письмо Межрегионального управления Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области №05-27/ПР/-1512 от 04.08.2023г.; обращение Дроздовой Татьяны Анатольевны от 22.06.2023г., поступившее в администрацию 01.08.2023г. вх. №714; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 07.08.2023; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 09.08.2023; Градостроительный план земельного участка №РФ-40-5-18-0-00-2022-0010 от 01.08.2022г., выданный Администрацией городского поселения город Жуков; Проектная документация «Производственное здание №1» (Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»), подготовленная ИП Баженов А.А. в 2022 г.; Письмо Управления Роспотребнадзора по Калужской области №40-00-05/12-3027-2022 от 26.12.2022г.; Разрешение на строительство №40-07-04-2023 от 28.03.2023г., выданное Администрацией городского поселения город Жуков; Сведения публичной кадастровой карты; Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица №V-20230808-173374 от 08.08.2023г. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно п. 2.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона (СЗЗ)). Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 утверждены Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон (далее - Правила). В соответствии с п. 1 Правил СЗЗ устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования. Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Калужской области №40-00-05/12-3027-2022 от 26.12.2022г. для объекта - промплощадки (ООО «Мирпак»), расположенной по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул.Советская, д.56 отсутствует необходимость в установлении СЗЗ. Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 40:07:110311:45 (Ким Сергей Александрович) осуществляет строительство на основании разрешения на строительство №40-07-04-2023 от 28.03.2023, выданного Администрацией городского поселения город Жуков. Вместе с тем, осуществляемое строительство не соответствует проектной документации, предоставленной для получения разрешения на строительство, в части строительства здания на возведенной насыпи, а также устройства подпорной стены вдоль южной границы земельного участка. Согласно п. 4.3 СП 45.13330.2017. Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87 (далее - СП 45.13330.2017), земляные сооружения, основания и фундаменты должны соответствовать проекту и выполняться в соответствии с проектом производства работ. Требования к проектированию новых подпорных сооружений установлены СП 381.1325800.2018. Свод правил. Сооружения подпорные. Правила проектирования. Таким образом, подпорная стена и насыпь возведены в нарушение требований проектной документации, а также СП 45.13330.2017, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного частями 1, 2 статьи 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

В Администрацию городского поселения город Жуков поступили: информация прокуратуры Жуковского района от 11.07.2023г. №585ж-2023 о необходимости рассмотрения вопроса о проведении муниципального земельного контроля, письмо Межрегионального управления Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области №05-27/ПР/-1512 от 04.08.2023г., обращение Дроздовой Татьяны Анатольевны от 01.08.2023г.вх. №714 по вопросу проверки факта незаконного строительства промышленного объекта на территории завода МИРПАК по адресу: Калужская область, г. Жуков, ул. Советская, 56. В ходе выездного обследования 16.08.2023 установлено следующее: а) Земельный участок с кадастровым номером 40:07:110311:45, расположенный по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул. Советская, 56 (далее – земельный участок), принадлежащий на праве собственности Ким Сергею Александровичу, располагается на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для производственной деятельности. Запись регистрации права в ЕГРН №40-40/007-40/007/001/2015-860/2 от 28.04.2015. б) На указанном земельном участке находится помещение с кадастровым номером: 40:07:110311:57, площадью 976,3 кв.м. (часть здания столярно-мебельного цеха с кадастровым номером 40:07:110311:51, общей площадью 1531,7,3 кв.м.), принадлежащее на праве собственности Ким Сергею Александровичу. Запись регистрации права в ЕГРН №40-40/007-40/007/001/2015-861/2 от 28.04.2015. Назначение помещения: нежилое. в) На земельном участке расположено строящееся здание, ориентировочной площадью застройки (согласно сведениям публичной кадастровой карты) - 900 кв.м. Здание строится на возведенной насыпи. Объект капитального строительства строится на основании разрешения на строительство №40-07-04-2023 от 28.03.2023, выданного Администрацией городского поселения город Жуков. Срок действия разрешения – до 28.03.2026. Также вдоль южной границы земельного участка, примыкающей к жилой застройке, возводится подпорная стена (установлена арматура и опалубка). г) При проведении выездного обследования рассмотрены следующие документы и сведения: информация прокуратуры Жуковского района от 11.07.2023г. №585ж-2023 о необходимости рассмотрения вопроса о проведении муниципального земельного контроля; письмо Межрегионального управления Росприроднадзора по г. Москве и Калужской области №05-27/ПР/-1512 от 04.08.2023г.; обращение Дроздовой Татьяны Анатольевны от 22.06.2023г., поступившее в администрацию 01.08.2023г. вх. №714; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 07.08.2023; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 09.08.2023; Градостроительный план земельного участка №РФ-40-5-18-0-00-2022-0010 от 01.08.2022г., выданный Администрацией городского поселения город Жуков; Проектная документация «Производственное здание №1» (Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»), подготовленная ИП Баженов А.А. в 2022 г.; Письмо Управления Роспотребнадзора по Калужской области №40-00-05/12-3027-2022 от 26.12.2022г.; Разрешение на строительство №40-07-04-2023 от 28.03.2023г., выданное Администрацией городского поселения город Жуков; Сведения публичной кадастровой карты; Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица №V-20230808-173374 от 08.08.2023г. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Согласно п. 2.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" в целях обеспечения безопасности населения вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона (СЗЗ)). Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 утверждены Правила установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон (далее - Правила). В соответствии с п. 1 Правил СЗЗ устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования. Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Калужской области №40-00-05/12-3027-2022 от 26.12.2022г. для объекта - промплощадки (ООО «Мирпак»), расположенной по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул.Советская, д.56 отсутствует необходимость в установлении СЗЗ. Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 40:07:110311:45 (Ким Сергей Александрович) осуществляет строительство на основании разрешения на строительство №40-07-04-2023 от 28.03.2023, выданного Администрацией городского поселения город Жуков. Вместе с тем, осуществляемое строительство не соответствует проектной документации, предоставленной для получения разрешения на строительство, в части строительства здания на возведенной насыпи, а также устройства подпорной стены вдоль южной границы земельного участка. Согласно п. 4.3 СП 45.13330.2017. Свод правил. Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87 (далее - СП 45.13330.2017), земляные сооружения, основания и фундаменты должны соответствовать проекту и выполняться в соответствии с проектом производства работ. Требования к проектированию новых подпорных сооружений установлены СП 381.1325800.2018. Свод правил. Сооружения подпорные. Правила проектирования. Таким образом, подпорная стена и насыпь возведены в нарушение требований проектной документации, а также СП 45.13330.2017, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного частями 1, 2 статьи 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка К С А №40231254000007307900