Предостережение:

• В связи с многочисленными жалобами, поступающими через Платформу обратной связи (ПОС) на имя Главы администрации городского поселения г.Жуков поступило Мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. 2) В ходе выездного обследования 10.11.2023 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 40:07:110305:7, расположенный по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул. Советская д.6/1 (далее – земельный участок), принадлежащий Кондратьеву А.С., располагается на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для производственных нужд. При проведении выездного обследования рассмотрены следующие документы и сведения: выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 09.11.2023г., выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей №ИЭ9965-23-67950921 от 09.11.2023г. В результате выездного обследования, изучения документов и сведений было установлено, что на земельном участке находятся вспомогательные постройки, скат крыши которых выходит на смежный земельный участок с кадастровым номером 40:07:110305:71, находящийся в государственной (до разграниченной) собственности, что является нарушением требований, установленных п.4 ст.31.1 Правил землепользования и застройки городского поселения город Жуков, утвержденными Решением Городской думы городского поселения город Жуков №17 от 12.07.2007г. (далее – Правила). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п.8 ч.1 ст.1, ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в ч.1 ст.7 названного кодекса категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов В силу статей 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 2 ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Они определены в части 1 данной статьи. В соответствии с частями 7, 9 ст.1 ГрК РФ территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты, закрепляющие в числе иного в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях, указанных в ч.1 ст.30 ГрК РФ, и согласно ч.2 данной статьи включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. В соответствии с Правилами земельный участок находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. Согласно ст. 30 вышеназванных Правил минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения ОКС (объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения)) вспомогательного назначения составляет 1 метр. Согласно п.4 ст.31.1 Правил, при возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Таким образом, обустройство ската крыш хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, может привести к нарушению регламентов, установленных Правилами для территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1. За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.