248025, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Промышленная, д 6, квартира 25
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.09.2023
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) о ненадлежащем содержании (антисанитария) нанимателем муниципального жилого помещения и внутриквартирного сантехнического оборудования, внутриквартирной разводки находящихся в жилом помещении, расположенном по адресу г. Калуга, ул. Промышленная... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) о ненадлежащем содержании (антисанитария) нанимателем муниципального жилого помещения и внутриквартирного сантехнического оборудования, внутриквартирной разводки находящихся в жилом помещении, расположенном по адресу г. Калуга, ул. Промышленная, д. 6, кв. 25. (обращение граждан от 30.08.2023 № Ло-1745-23).
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подпункту д. пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315 наниматель жилого помещения обязан содержать его в чистоте и порядке;
Согласно подпункту в. пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр., в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
Согласно подпункту д. пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр., в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю.
Предлагаем:
1) при наличие бытового мусора в жилом помещении, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние (устранить нарушения п.п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. д. п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315);
2) при обнаружении неисправностей в работе внутриквартирного сантехнического оборудования немедленно принять возможные меры к их устранению (устранить нарушение ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса от 29.12.2004 № 188-ФЗ, п.п. в., д. п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.)
Управление городского хозяйства города Калуги организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А И (ИНН: ******297***) , адрес: 248025, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Промышленная, д 6, квартира 25
Предостережение:
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) о ненадлежащем содержании (антисанитария) нанимателем муниципального жилого помещения и внутриквартирного сантехнического оборудования, внутриквартирной разводки находящихся в жилом помещении, расположенном по адресу г. Калуга, ул. Промышленная, д. 6, кв. 25. (обращение граждан от 30.08.2023 № Ло-1745-23).
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подпункту д. пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315 наниматель жилого помещения обязан содержать его в чистоте и порядке;
Согласно подпункту в. пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр., в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
Согласно подпункту д. пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр., в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю.
Предлагаем:
1) при наличие бытового мусора в жилом помещении, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние (устранить нарушения п.п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. д. п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315);
2) при обнаружении неисправностей в работе внутриквартирного сантехнического оборудования немедленно принять возможные меры к их устранению (устранить нарушение ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса от 29.12.2004 № 188-ФЗ, п.п. в., д. п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.)
248025, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Промышленная, д 6, квартира 25
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, а именно:1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Подвид объекта
Значение
жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, а именно:1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) требований к формированию фондов капитального ремонта; 3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе; 10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах; 11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.
Инспектор
ФИО инспектора
Ирина Игоревна Васильева
Должность инспектора
Значение
Ведущий специалист отдела муниципального жилищного контроля управления городского хозяйства города Калуги
Орган контроля (надзора)
Значение
Управление городского хозяйства города Калуги
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) о ненадлежащем содержании (антисанитария) нанимателем муниципального жилого помещения и внутриквартирного сантехнического оборудования, внутриквартирной разводки находящихся в жилом помещении, расположенном по адресу г. Калуга, ул. Промышленная, д. 6, кв. 25. (обращение граждан от 30.08.2023 № Ло-1745-23).
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подпункту д. пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315 наниматель жилого помещения обязан содержать его в чистоте и порядке;
Согласно подпункту в. пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр., в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
Согласно подпункту д. пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр., в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю.
Предлагаем:
1) при наличие бытового мусора в жилом помещении, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние (устранить нарушения п.п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. д. п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315);
2) при обнаружении неисправностей в работе внутриквартирного сантехнического оборудования немедленно принять возможные меры к их устранению (устранить нарушение ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса от 29.12.2004 № 188-ФЗ, п.п. в., д. п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.)