|
Значение |
При проведении планового профилактического визита за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от 17.07.2024, мотивированного представления должностного лица контрольного (надзорного) органа от 17.07.2024, установлено следующее.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 40:18:100101:73 используется на праве собственности Ермаченковым Виктором Васильевичем, регистрационная запись №40:18:100107:73 от 17.05.2022, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), приусадебный участок (код 2.2), уточнённая площадь земельного участка составляет 1850 кв.м.
Федеральный закон №112-ФЗ от 07.07.2023 «О личном подсобном хозяйстве» регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданином личного подсобного хозяйства.
Согласно ст.2 п.1 личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Согласно ст. 4 п.2 приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Виды разрешенного использования определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)» (код 2.2) соответствует описанию: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны (статья 42 ЗК РФ):
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В результате проведения планового профилактического визита установлено, что земельный участок, кадастровым номером 40:18:100107:73 площадью 1850 кв.м., огороженный забором из металлического листа, зарос густой сорной и древесно-кустарниковой растительностью более 2-х метров. Жилого дома и других построек на участке не имеется, границы установлены в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. По целевому назначению, в соответствии с видом разрешенного использования земельный участок не используется.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) не использование земельного участка с кадастровым номером 40:18:100107:73 в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН может привести к нарушению абзаца 1, пункта 2, статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Ермаченкову Виктору Васильевичу, ИНН: 401600014076
принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:
1) приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 40:18:100107:73 в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН.
3) направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в орган государственного надзора по адресу: 248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д.5, тел. 8(48442) 57-63-96, email: zemlya@r40.rosreestr.ru. |