Предостережение:

• Многоквартирный дом по адресу: г. Калуга, ул. Академика Королева, д. 25 находится в аварийном состоянии. В соответствии с протоколом внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования «Город Калуга» от 11.07.2023 №ПР-64-01/23 в вышеуказанном многоквартирном доме организованы мероприятия по переселению жильцов в помещения маневренного фонда, организованы работы по отключению коммуникаций (свет, газ, вода, отопление). В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При анализе платежных документов, размещенных в системе ГИС ЖКХ установлено, что ООО «ФОРТУНА» производит начисление платы жителям за содержание помещений на основании Постановления Городской Думы городского округа «Г. Калуга» от 16.07.2008 № 113 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга». В связи с тем, что в доме не производится обслуживание внутридомовых сетей холодного горячего водоснабжения, электроснабжения по причине отключения коммуникаций плата, не выполняется обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, не осуществляется ряд услуг, таких как уборка МОП, размер платы за содержание помещений должен быть снижен на стоимость не оказываемых работ и услуг. В соответствии с п. 2.3.7.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта или сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные, безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). Принимая во внимание, что дом расселён и в доме не требуется поддерживать условия проживания граждан, плата за текущий ремонт предъявляться не должна. В действиях ООО «ФОРТУНА» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ в части предъявления платы за содержание помещений в размере, превышающем фактический перечень предоставляемых работ (услуг).