Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРЭУ-6 Г. КАЛУГИ"
№40240944040015685684

🔢 ИНН:	4029065368
🆔 ОГРН:	1224000002104
📍 Адрес:	248030, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Плеханова, д 2 к 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРЭУ-6 Г. КАЛУГИ" (ИНН: 4029065368) , адрес: 248030, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Плеханова, д 2 к 2

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4029065368
ОГРН проверяемого лица	1224000002104
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРЭУ-6 Г. КАЛУГИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	248030, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Плеханова, д 2 к 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Управляющие компании

Подвид объекта

Значение	Управляющие компании

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лихачев Денис Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) закреплена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе дается разъяснение платы за содержание жилого помещения, которая в свою очередь включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, на 1 кв.м общей площади жилого помещения определен п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) и ЖК РФ. По информации, имеющейся в распоряжении государственной жилищной инспекции Калужской области, многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. На основании части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Следовательно, начисление платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества должно осуществляться исходя из установленного приказом министерства тарифного регулирования Калужской области от 29 сентября 2015 г. № 166 норматива потребления * площадь общего имущества * тариф за коммунальную услугу / площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме * площадь жилого помещения (квартиры), что соответствует нормам действующего жилищного законодательства Российской Федерации. Площадь помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом (технический паспорт) и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, которые в обязательном порядке должны иметь инженерные коммуникации. В числе поступивших от ООО УК «ЖРЭУ-6 г. Калуги» документов, подтверждение применяемой площади для расчета платы за электрическую энергию, предоставленную для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, отсутствует. Кроме того, не представлен акт БТИ КО от 03.08.2017 №204. Площадь общего имущества для расчета платы должна быть определена с учетом требований действующего жилищного законодательства РФ. В данных местах общего пользования должны быть инженерные коммуникации, для того чтобы их площадь могла применяться для расчета платы за электроэнергию для целей содержания общего имущества. Неприменение указанных и иных норм приводит к нарушению требований законодательства и нарушению прав граждан. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения п. 1 ч. 1 ст. 36, ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации с поведением уточнения и актуализации данных о площади общего имущества, наличия в них инженерных коммуникаций с последующей корректировкой платы электроэнергию для целей содержания за весь период управления МКД

Значение

В статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) закреплена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе дается разъяснение платы за содержание жилого помещения, которая в свою очередь включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, на 1 кв.м общей площади жилого помещения определен п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) и ЖК РФ. По информации, имеющейся в распоряжении государственной жилищной инспекции Калужской области, многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. На основании части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Следовательно, начисление платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества должно осуществляться исходя из установленного приказом министерства тарифного регулирования Калужской области от 29 сентября 2015 г. № 166 норматива потребления * площадь общего имущества * тариф за коммунальную услугу / площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме * площадь жилого помещения (квартиры), что соответствует нормам действующего жилищного законодательства Российской Федерации. Площадь помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом (технический паспорт) и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, которые в обязательном порядке должны иметь инженерные коммуникации. В числе поступивших от ООО УК «ЖРЭУ-6 г. Калуги» документов, подтверждение применяемой площади для расчета платы за электрическую энергию, предоставленную для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, отсутствует. Кроме того, не представлен акт БТИ КО от 03.08.2017 №204. Площадь общего имущества для расчета платы должна быть определена с учетом требований действующего жилищного законодательства РФ. В данных местах общего пользования должны быть инженерные коммуникации, для того чтобы их площадь могла применяться для расчета платы за электроэнергию для целей содержания общего имущества. Неприменение указанных и иных норм приводит к нарушению требований законодательства и нарушению прав граждан. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения п. 1 ч. 1 ст. 36, ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации с поведением уточнения и актуализации данных о площади общего имущества, наличия в них инженерных коммуникаций с последующей корректировкой платы электроэнергию для целей содержания за весь период управления МКД

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖРЭУ-6 Г. КАЛУГИ" №40240944040015685684