Предостережение:

• 1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общего имущества, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения определен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) и п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила №491). Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Болотникова, д. 17 принято решение о распределении между собственниками помещений в многоквартирном доме объемов потребления коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества, на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Решение оформлено протоколом №1 от 10 апреля 2023 года (вопрос 10). В соответствии с п. 29 (2) Правила № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При анализе поступившей в инспекцию информации установлено, что до октября 2024 года жителя предъявлялся объем потребления не по общедомовому прибору учета, а по нормативу, плюс корректировка на фактический объем, выполненная за 2023 год. Такая методика расчета платы применяется в отсутствии решения общего собрания собственников помещений о порядке распределения общедомового объема потребления. В квитанции за октябрь 2024 года предъявлена корректировка на фактический объем потребления с января по август 2024 года. Объемы потребления подтверждены счетами ПАО «Калужская сбытовая компания». Вместе с тем, порядок расчета, применяемый управляющей организацией, противоречит п.п. «г» п. 29 (2) Правила № 491. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия: по недопущению нарушения пп. «г» п. 29(2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».