Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНЫЙ ДОМ"
№40240944040016530874

🔢 ИНН:	4028063512
🆔 ОГРН:	1164027068590
📍 Адрес:	248018, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Болотникова, д 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНЫЙ ДОМ" (ИНН: 4028063512) , адрес: 248018, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Болотникова, д 17

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4028063512
ОГРН проверяемого лица	1164027068590
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	248018, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Болотникова, д 17

Тип объекта

Значение	Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение	Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение	Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лихачев Денис Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение Я-15304-24
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общего имущества, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения определен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) и п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила №491). Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Болотникова, д. 17 принято решение о распределении между собственниками помещений в многоквартирном доме объемов потребления коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества, на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Решение оформлено протоколом №1 от 10 апреля 2023 года (вопрос 10). В соответствии с п. 29 (2) Правила № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При анализе поступившей в инспекцию информации установлено, что до октября 2024 года жителя предъявлялся объем потребления не по общедомовому прибору учета, а по нормативу, плюс корректировка на фактический объем, выполненная за 2023 год. Такая методика расчета платы применяется в отсутствии решения общего собрания собственников помещений о порядке распределения общедомового объема потребления. В квитанции за октябрь 2024 года предъявлена корректировка на фактический объем потребления с января по август 2024 года. Объемы потребления подтверждены счетами ПАО «Калужская сбытовая компания». Вместе с тем, порядок расчета, применяемый управляющей организацией, противоречит п.п. «г» п. 29 (2) Правила № 491. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия: по недопущению нарушения пп. «г» п. 29(2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Значение

1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общего имущества, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения определен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) и п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила №491). Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Болотникова, д. 17 принято решение о распределении между собственниками помещений в многоквартирном доме объемов потребления коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества, на основании показаний общедомовых (коллективных) приборов учета. Решение оформлено протоколом №1 от 10 апреля 2023 года (вопрос 10). В соответствии с п. 29 (2) Правила № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При анализе поступившей в инспекцию информации установлено, что до октября 2024 года жителя предъявлялся объем потребления не по общедомовому прибору учета, а по нормативу, плюс корректировка на фактический объем, выполненная за 2023 год. Такая методика расчета платы применяется в отсутствии решения общего собрания собственников помещений о порядке распределения общедомового объема потребления. В квитанции за октябрь 2024 года предъявлена корректировка на фактический объем потребления с января по август 2024 года. Объемы потребления подтверждены счетами ПАО «Калужская сбытовая компания». Вместе с тем, порядок расчета, применяемый управляющей организацией, противоречит п.п. «г» п. 29 (2) Правила № 491. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия: по недопущению нарушения пп. «г» п. 29(2) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНЫЙ ДОМ" №40240944040016530874