Предостережение:

• В соответствии с Постановлением Городской Управы города Калуги от 30.09.2024 № 311-П (с изм. от 07.10.2024 320-П) пуск отопления на объекты здравоохранения, в детские образовательные учреждения, иные объекты, присоединённые к вышеуказанным объектам, тепловые сети которых имеют взаимные точки присоединения и участвуют в единой технологической схеме теплоснабжения осуществлен 01.10.2024, на объекты жилищного фонда 07.10.2024. По имеющейся в распоряжении государственной жилищной инспекции Калужской области информации в многоквартирный дом ул. Ленина, д.100, г. Калуги отопление запущено 14.10.2024 (Письмо МБУ «СЖО» от 03.12.2024 №3376). Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). К параметрам качества услуги по отоплению относится: бесперебойное предоставление в течение отопительного периода, необходимое давление во внутридомовой системе, обеспечение нормативной температурой воздуха в жилом (нежилом) помещении, соблюдение которого обеспечивается исполнителем коммунальной услуги. Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании части 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, осуществляется ресурсоснабжающей организацией. В соответствии с частью 11 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Таким образом, предъявление потребителям многоквартирного дома платы за отопление с 07.10.2024 по 14.10.2024 неправомерно. Согласно Приказу Министерства тарифного регулирования Калужской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в помещениях многоквартирного дома или жилого дома и нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению при использовании земельного участка и надворных построек в Калужской области с применением расчетного метода» от 20 мая 2016 года №115, для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с 01 сентября 2019 года на территории города Калуги, применяются нормативы, которые в свою очередь дифференцируются в зависимости от этажности дома. При анализе порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, д. 100, установлено, что расчет производится исходя из норматива потребления для домов с этажностью 3-4. Вместе с тем, согласно данным, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства этажность указанного дома равна - 6. Таким образом, норматив для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам и пользователям жилых помещений не может применяться в значении 0, 0280 Гкал на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц. По общему правилу информация о технических параметрах дома содержится в техническом паспорте на многоквартирный дом. Таким образом, МУП «Калугатеплосеть» следует обладать актуальной информацией при осуществлении начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения части 4, 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 с проведением актуализации данных об этажности многоквартирного дома и произведении соответствующего перерасчета платы за отопление