|
Значение |
В Администрацию городского поселения город Жуков поступило представление прокуратуры об устранении нарушений земельного законодательства при осуществлении муниципального земельного контроля №7-69-2024/419ж от 05.08.2024г. (входящий в администрации вх. №560 от 07.08.2024г.).
В ходе выездного обследования 30.08.2024 установлено следующее:
а) Земельный участок с кадастровым номером 40:07:110411:149, расположенный по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул. Советская, уч. 97 (далее – земельный участок), принадлежащий на праве собственности Фоменко Игорю Михайловичу, располагается на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Запись регистрации права в ЕГРН № 40-04-07/011/2013-538 от 12.02.2013.
б) Указанный земельный участок свободен от застройки объектами капитального строительства.
в) Земельный участок в соответствии Правилами землепользования и застройки городского поселения город Жуков (далее - Правила), утвержденными решением Городской Думы городского поселения город Жуков №17 от 12.07.2007г. (в ред. от 27.03.2024 №06) расположен в территориальной зоне рекреационных объектов (Р 3). Вид разрешенного использования земельного участка не соответствует видам разрешенного использования (основным, вспомогательным, условно разрешенным), установленным Правилами для данной территориальной зоны.
Перечень основных видов разрешенного использования земельного участка:
Коммунальное обслуживание (код 3.1);
Отдых (рекреация) (код 5.0);
Спорт (код 5.1);
Природно-познавательный туризм (код 5.2);
Историко-культурная деятельность (код 9.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).
Перечень вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка:
Трубопроводный транспорт (код 7.5);
Общее пользование водными объектами (код 11.1).
Перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка:
Общественное питание (код 4.6);
Развлечения (код 4.8).
г) При проведении выездного обследования рассмотрены следующие документы и сведения: Представление прокуратуры об устранении нарушений земельного законодательства при осуществлении муниципального земельного контроля №7-69-2024/419ж от 05.08.2024г., поступившее в администрацию 07.08.2024г. вх. №560; Сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 28.08.2024; Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков в отношении физического лица №V-20240830-6873762 от 30.08.2024г.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В разделе 7 Правил землепользования и застройки городского поселения город Жуков (далее - Правила), утвержденных решением Городской Думы городского поселения город Жуков №17 от 12.07.2007г. (в ред. от 27.03.2024 №06) для всех территориальных зон и для зоны рекреационных объектов (Р 3) (в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 40:07:110411:149) прописаны градостроительные регламенты, в том числе основные, вспомогательные, условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков. В перечне видом разрешенного использования отсутствует вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Учитывая вышеизложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 40:07:110411:149 для индивидуального жилищного строительства не представляется возможным, так как данный вид использования не соответствует градостроительному регламенту, установленному для территориальной зоны, в границах которой расположен участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обеспечить соблюдение градостроительного регламента, установленного для территориальной зоны рекреационных объектов (Р 3), в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 40:07:110411:149. |