Предостережение:

• Рыбачонок Галине Ивановне и Чекмаревой Раисе Ивановне, на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:05:141901:72, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, район Думиничский, д. Дубровка. Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области, от 11.10.2024 № КУВИ-001/2024-251738773, земельный участок с кадастровым номером 40:05:141901:72, является общей долевой собственностью (1/2) Рыбачонок Галины Ивановны, 12.02.1959, село Дубровка Думиничского района Калужской области, Российская Федерация, СНИЛС 001-574-324 04, вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, ½, 40:05:141901:72-40/005/2018-1 от 28.02.2018 и Чекмаревой Раисы Ивановны, 29.07.1962, с. Дубровка Думиничского района Калужской области, Российская Федерация, СНИЛС 010-698-425 41, вид, номер, дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, ½, 40:05:141901:72-40/005/2018-2 от 28.02.2018. Земельный участок с кадастровым номером 40:05:141901:72 относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка, согласно правоудостоверяющих документов, 2300 (две тысячи триста) кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок на кадастровом учете состоит. Земельный участок частично огорожен. В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:72, проведенного в рамках выездного обследования 16.10.2024, с внешних общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) сторон, установлено, что вышеуказанный земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства, размещения жилого дома, хозяйственных построек. В ходе инструментального обследования, проведенного в рамках выездного обследования 16.10.2024, земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:72, с использованием навигационного приемника GARMIN «OREGON 750t», серийный номер 4SU000579 (сертификат о калибровке № 517/4-11/к-24 от 18.06.2024), при помощи функции «Расчет площади», установлено, что фактическая (используемая) площадь данного земельного участка составляет около 1265 (одна тысяча двести шестьдесят пять) кв.м., т.е. не превышает площади указанной в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах. В месте с тем в ходе проведения инструментального обследования с использованием навигационного приемника GARMIN «OREGON 750t», серийный номер 4SU000579 (сертификат о калибровке № 517/4-11/к-24 от 18.06.2024), при помощи функции «Расчет площади», установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:72, путем переноса ограждения (в виде забора изготовленного из деревянных столбов и досок), правообладателями земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:72, занята часть земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:139, площадью около 2,64 (два целых шестьдесят четыре сотых) кв.м., согласно имеющихся у органов осуществляющих государственную регистрацию права, на момент выездного обследования, данных об установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границах земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:139. Земельный участок с кадастровым номером 40:05:141901:139, расположен по адресу: Калужская область, район Думиничский, д. Дубровка, ул. Центральная, д. 88. Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калужской области, от 11.10.2024 № КУВИ-001/2024-251739902, земельный участок с кадастровым номером 40:05:141901:139, является собственностью Мининой Татьяны Антоновны, 08.06.1956, с. Дубровка Думиничского района Калужской области, Российская Федерация, СНИЛС 001-236-674 94, вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, 40-40-05/002/2014-099 от 29.01.2014. Земельный участок с кадастровым номером 40:05:141901:139 относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка, согласно правоудостоверяющих документов, 3000 (три тысячи) кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок на кадастровом учете состоит. По результатам выездного обследования установлено, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:72, Рыбачонок Г.И. и Чекмаревой Р.И. самовольно занята и используется, без имеющихся и оформленных в порядке установленном требованиями законодательства Российской Федерации прав, часть земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:139, площадью около 2,64 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, район Думиничский, д. Дубровка, ул. Центральная, д. 88. Самовольно занятая часть земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:139 огорожена. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В настоящий момент в действиях Рыбачонок Г.И. усматриваются признаки нарушений (несоблюдения) обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, т.к. ею самовольно занята и используется, не имея предусмотренных главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации прав, часть земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:139. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации – часть земельного участка с кадастровым номером 40:05:141901:139 самовольно занята и используется при отсутствии прав предусмотренных главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверенных документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п. 14 Положения о муниципальном земельном контроле на территориях поселений муниципального района «Думиничский район», утвержденного Решением Районного Собрания представителей муниципального района «Думиничский район» от 17.02.2023 № 2, ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, на земельном участке с кадастровым номером 40:05:141901:139, расположенном по адресу: Калужская область, район Думиничский, д. Дубровка, ул. Центральная, д. 88. Прекратить использование самовольно занятой части указанного земельного участка, либо оформить право на самовольно занятый земельный участок, в соответствии с действующим законодательством РФ.