Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем содержании нанимателем жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) по адресу г.Калуга, ул.Врубовая, д.20/21, кв.7, используемого санитарно-технического оборудования в местах общего пользования (кухне), что приводит к протечкам в нижерасположенной кв.5 (обращение от 13.08.2024 № Ж-920-03-24). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2) согласно подпункту г) пункта 4 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-технические и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося на нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. 3) согласно подпункту е) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановление Правительства РФ от 21.02.2002 № 315, наниматель жилого помещения обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения ,выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать нарушение ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, подп.г) е) п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, а именно: нанимателю жилого помещения (комнаты) по адресу: г.Калуга, ул.Врубовая, д.20/21, кв.7, не допускать протечек в нижерасположенную кв.5, своевременно принимать меры при неисправности санитарно-технического и иного оборудования.