Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем содержании общего имущества (системы общедомового газового оборудования) в многоквартирном доме, в котором находится муниципальный жилищный фонд, расположенном по адресу: г. Калуга, ул.Декабристов, д.12 (обращение от 04.09.2024 № 1273-ВН-17-24). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно части 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. 2) согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а именно: в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 3) согласно пункту 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 № 290, в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме входит организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. 4) Согласно статье 157.3 Жилищного Кодекса РФ коммунальная услуга газоснабжения предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме осуществляются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с управляющей организацией. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома по адресу: г.Калуга, ул.Декабристов, д.12. 2) выполнить проверку состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов данного дома, при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции - организовать проведение работ по их устранению.