Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем содержании нанимателями муниципального жилого помещения по адресу г.Калуга, ул.Декабристов, д.12, кв.5, а именно внутриквартирного газового оборудования, а также непредоставление доступа для его обследования (обращение от 04.09.2024 № 1273-ВН-17-24). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2) согласно подпункту г) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-технические и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося на нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. 3) согласно статье 157.3 Жилищного Кодекса РФ коммунальная услуга газоснабжения нанимателям жилых помещений по договорам социального найма предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым нанимателем жилого помещения по договору социального найма. 4) согласно подпункту л) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановление Правительства РФ от 21.02.2002 № 315, наниматель обязан допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) заключить договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования жилого помещения по адресу: г.Калуга, ул.Декабристов, д.12, кв.5. 2) поддерживать в исправном состоянии внутриквартирное газовое оборудование и обеспечить его сохранность. При обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению. 3) обеспечить доступ в жилое помещение уполномоченным лицам для проведения обследования внутриквартирного газового оборудования.