|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о ненадлежащем исполнении нанимателем и членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, д.65, кв.49, обязанностей по его надлежащему содержанию (использование балкона как места содержания и выгула собак)
(обращение от 01.10.2024 № Ко-2647-24).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
2) согласно пункту 6 Правил пользования жилым помещения, утвержденным Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил.
3) согласно подпунктам б) в) д) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановление Правительства РФ от 21.02.2002 № 315, наниматель жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
4) согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
устранить нарушение ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилым помещения, утвержденным Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, подп. б) в) д) п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, а именно:
- использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние занимаемого жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок. |
