Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о неудовлетворительном техническом состоянии общедомового имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальный жилищный фонд, расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Луначарского, д.30, а именно неисправности наружной входной (уличной) двери и козырька над ней (при входе в коридор, ведущий к кв.8), а также ненадлежащей уборке придомовой территории (обращение от 22.10.2024 № Ж-842/1-03-24). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно части 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества. 2) согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а именно: в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 3) согласно пункту 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, входит проверка целостности дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 4) согласно пункту 4.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей. 5) согласно пункту 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года относятся: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. 6) согласно пункту 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года относятся: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - выполнить обследование наружной входной двери при входе в коридор, ведущий к квартире № 8, в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Калуга, ул.Луначарского, д.30, на предмет неисправностей, при выявлении нарушений - принять меры для их устранения. - регулярно выполнять мероприятия по уборке придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г.Калуга, ул.Луначарского, д.30, согласно перечню работ, установленному Минимальным перечнем услуг и работ, необходимым для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в зависимости от периода года.