|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о ненадлежащем исполнении нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе, д.154, кв.34, обязанностей по его надлежащему содержанию, надлежащему содержанию мест общего пользования многоквартирного дома (разрушение и загрязнение фасада и лестничной клетки), вселению посторонних лиц без согласия наймодателя, а также по своевременному вносу платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обращение от 15.11.2024 № 11078-01-24).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
2) согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи с согласия в письменной форме наймодателя.
3) согласно пункту 6 Правил пользования жилым помещения, утвержденным Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;
- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
4) согласно подпункту д) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановление Правительства РФ от 21.02.2002 № 315, наниматель жилого помещения обязан содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
5) согласно подпункту з) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
устранить нарушение ч.3 ст.67, ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилым помещения, утвержденным Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, подп. д)з) п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315, а именно:
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, надлежащее состояние мест общего пользования многоквартирного дома, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей соблюдать чистоту и порядок;
- устранить имеющуюся задолженность, в дальнейшем своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. |
