Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о выставлении платы за выполненные работы по текущему ремонту без соответствующего решения общего собрания собственников для нанимателей муниципального жилого помещения по адресу: г.Калуга, ул.Никитина, д.95а, кв.4 (обращение от 20.11.2024 № Ж-1316-03-24). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно пункту 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования; 3) согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: выполнить перерасчет (снятие) ранее начисленной платы для нанимателей жилого помещения по адресу: г.Калуга, ул.Никитина, д.95а, кв.4, за «ремонт кровли» в квитанциях на оплату за жилищно-коммунальных услуг (перерасчет отразить в платежном документе за декабрь 2024 года) в связи с отсутствием решения общего собрания собственников о порядке финансирования выполненных работ по текущему ремонту.