|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о ненадлежащем исполнении нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калуга, ул.Окружная, д.2, кв.12, обязанностей по его надлежащему содержанию и ремонту (захламление мусором, загрязнение отходами жизнедеятельности, распространение ползающих насекомых, распространение зловонного запаха, неисправность сантехнического оборудования), а также по своевременному вносу платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обращение от 04.12.2024 № 1768-ВН-17-24, от 05.12.2024 № Ка-3127-24).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2) согласно пункту 6 Правил пользования жилым помещения, утвержденным Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:
- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;
- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3) согласно подпункту г) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
4) согласно подпункту д) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановление Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
5) согласно подпункту з) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
6) согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
устранить нарушение ч. 3 ст. 67, п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, подп. г), д), з) п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, а именно:
- устранить захламление мусором, загрязнение отходами жизнедеятельности, распространение ползающих насекомых, неисправность сантехнического оборудования;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок.
- устранить имеющуюся задолженность, в дальнейшем своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. |
