Предостережение:

• 1) При рассмотрении акта выездного обследования от 13.03.2025, мотивированного представления должностного лица контрольного (надзорного) органа от 17.03.2025, установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости   (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга,  ул. Первомайская,    д.95, кадастровый номер 40:26:000353:1031, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коммунальное обслуживание, площадью 100 кв.м, принадлежит на праве собственности Фролову Евгению Александровичу. Границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРН.               Виды разрешенного использования определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор видов разрешенного использования земельных участков). В Управление 06.03.2025 поступила информация из Филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» о возможных нарушениях земельного законодательства выразившихся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 40:26:000353:1031. 06.09.2024 в адрес ПАО «Россети Центр и Приволжье» филиал «Калугаэнерго» от   Алиева Х.Ю. поступила Заявка физического лица на присоединение к источнику электроснабжения. В заявке был указан объект присоединения – малоэтажная жилая застройка на земельном участке: г. Калуга, ул. Первомайская, д.95, кадастровый номер 40:26:000353:1031, при этом вид разрешенного использования земельного участка - коммунальное обслуживание.             В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание» (код 3.1) соответствует описание: размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны (статья 42 ЗК РФ): использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В ходе проведения выездного обследования доступ на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000353:1031 отсутствовал, в соответствии с доводами обращения указанный земельный участок может использоваться для малоэтажной жилой застройки. использование земельного участка с кадастровым номером 40:26:000353:1031 не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования сведения   о котором внесены в ЕГРН может привести к нарушению пункта 2 статьи 7, статьи 42 ЗК РФ.