|
Значение |
Отметка о размещении (24.10.2025 № 40250861000119782270) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий
ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий:
QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о профилактическом мероприятии, контрольном (надзорном) мероприятии в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, в рамках которого составлен соответствующий документ
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Калужской области
(Управление Росреестра по Калужской области)
(указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориальногооргана)
г. Калуга, ул. Вилонова, д.5.
(место вынесения предостережения)
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
от « 24 » октября 2025 г. № 40250861000119782270
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации(в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) номер в реестре государственных и муниципальных услуг (функций) № 10001460306.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроляв соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) При рассмотрении обращения от 08.10.2025, мотивированного представления должностного лица контрольного (надзорного) органа от 24.10.2025, установлено следующее.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга, ул.Новосельская, д.28, кадастровый номер 40:26:000103:9, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадью 1700 кв.м . Границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРН.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденными Решением Городской Думы города Калуга № 247 от 14.12.2011, земельный участок расположен в зоне Ж-5. Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами.
Виды разрешенного использования определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор видов разрешенного использования земельных участков).
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования «эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек» (код 2.1) включает в себя Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Содержание сельскохозяйственной птицы (кур) не относится ни к основному, ни к вспомогательному виду разрешенного использования в зоне Ж-5.
Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)).
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны (статья 42 ЗК РФ):
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
По результатам рассмотрения обращения, выявлены признаки использования части земельного участка для содержания сельскохозяйственной птицы (кур).
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) использование части земельного участка с кадастровым номером 40:26:000103:9 для содержания сельскохозяйственной птицы (кур), то есть использование не в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН может привести к нарушению пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований:
1) использовать земельный участок с кадастровым номером 40:26:000103:9 в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и видом разрешенного использования сведения о котором внесены в ЕГРН.
2) направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в орган государственного надзора по адресу: 248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д.5, тел. 8(48442) 57-63-96, email: 40_upr@rosreestr.ru
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требованиео предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в орган государственного надзора по адресу: 248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д.5, тел. 8(48442) 57-63-96, email: 40_upr@rosreestr.ru
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: в информационно -телекоммуникационной сети «Интернет» rosreestr.gov.ru, в разделе «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор» в подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований».
(указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований)
Руководитель
М.В. Демьяненко
(должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки)
(подпись)
Доброквашин Олег Евгеньевич, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления, 248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5, тел. 8(48442) 57-63-96, email: Dobrokvashin@r40.rosreestr.ru
(фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившегопроект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)
Отметка о направлении предостережения в электронном виде (), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале |
