Предостережение:

• Распоряжением Городской Управы города Калуги от 01.08.2024 № 684-17-Р в отношении вышеуказанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации определено ООО «УК «Цитрин» с даты принятия Распоряжения. Соответствующие изменения внесены в реестр лицензий Калужской области. Согласно Распоряжению размер платы за содержание жилого помещения определяется согласно Решению Городской Думы городского округа «Город Калуга». С 01.07.2024 вступило в силу Решение Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 26.06.2024 № 117 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах муниципального образования «Город Калуга» и установлении дополнительных мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан по оплате содержания жилого помещения» (далее – Решение № 117). Размер платы, установленный Решением №117, зависит от конструктивных особенностей многоквартирного дома. В ходе проверки доводов обращения установлено, что управляющей организацией плата за содержание жилого помещения для начисления применяется в размере 22, 69 руб. с кв. м общей площади помещения, что подтверждено копиями платежных документов за март и апрель 2025 года. Вместе с тем, согласно Решению №117 плата за содержание жилого помещения для домов без систем отопления, ГВС и водоотведения составляет 22, 66 руб. с кв. м общей площади помещения. Многоквартирный дом не оборудован системами отопления, ГВС и водоотведения, не оборудован септиками, во дворе отсутствует надворная уборная для жителей дома. Таким образом, в целях недопущения прав граждан расчет платы за содержание и текущий ремонт должен производиться исходя из установленного Решением №117 размера платы. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации с проведением анализа ранее начисленной платы с начала управления МКД и произведением соответствующего перерасчета платы за весь период управления МКД и направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: ryabkova_es@adm.kaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 1269 от 27.05.2025»).