Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕРЕГ"
№40250944040018245520

🔢 ИНН:	4027105505
🆔 ОГРН:	1114027005630
📍 Адрес:	248033, обл. Калужская, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, д 43
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.06.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕРЕГ" (ИНН: 4027105505) , адрес: 248033, обл. Калужская, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, д 43

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Калужская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Калужской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4027105505
ОГРН проверяемого лица	1114027005630
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕРЕГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	248033, обл. Калужская, г. Калуга, ул. 65 лет Победы, д 43

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Управляющие компании

Подвид объекта

Значение	Управляющие компании

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лихачев Денис Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	К-гжи-40/2856-25-гис
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес государственной жилищной инспекции Калужской области, поступило обращение жителя К-гжи-40/2856-25-гис о возможных нарушениях, допущенных ООО «БЕРЕГ» при расчете размера платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Калуга, ул. Минская, д. 30 (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Многоквартирный дом оборудован комплексом общедомовых приборов учета электроэнергии, представляющих собой совокупность средств измерения предназначенных для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общего имущества, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения определен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об утверждении расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. (вопрос 14, Протокола № 1/М30 от 15.01.2025 года). В соответствии с пунктом 29 (2) Правила № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Тариф на электроэнергию утвержден Приказом Министерства конкурентной политики Калужской обл. от 28.11.2024 № 193-РК «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Калужской области на 2025 год» составляет 4,58 руб./кВт.ч. В платежном документе в столбце «тариф» отражена расчетная единица. Согласно подпункту д) пункта 31(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила №354) управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета электрической энергии возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета электрической энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). ПАО «Калужская сбытовая компания» ежемесячно направляет в управляющую организацию счета и расшифровку общедомового электропотребления. Данные счета формируются после подсчета суммарного поквартирного потребления, и предъявляются к оплате жителям в следующем расчетном периоде (в квитанции за март 2025 года отображен объем общедомового электропотребления за февраль 2025 года). В расшифровке указаны объемы потребления по жилым помещениям, которые вычитаются из общедомового объема потребления. Оставшаяся разница подлежит распределению между всеми жилыми помещениями пропорционально общей площади помещений. Пример расчета платы в квитанции за март 2025года; Объем общедомового электропотребления – 12832 кВт.ч. Общая площадь жилых и нежилых помещений – 6150,70 кв.м.; Общая площадь квартиры-40,80 кв.м.; Тариф на электроэенергию-4,58 руб./ кВт.ч 12832 кВт.ч. /6150,70 кв.м. 4,58 кВт.ч =9,56 руб/кв.м. 40,8 кв.м. = 390,05 руб. В платёжном документе за апрель 2025 года отмечено зачисленное увеличение объемов электроэнергии, потребляемой в целях содержания общего имущества. Из пояснений управляющей организации ООО «БЕРЕГ» следует, что данные о показаниях общедомовых приборов учета в многоквартирном доме были сняты некорректно, что повлекло за собой ошибочное начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый в процессе содержания и использования общего имущества в квитанции за апрель 2025 года. В действиях управляющей организации усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных подпунктом д) пункта 31(1) Правил №354, пунктом 29 (2) Правил № 491. Корректные данные по общедомовым приборам учета управляющей организацией были переданы в ПАО «Калужская сбытовая компания» для внесения изменений в счета на оплату Письмо №76 от 26.05.2025). Перерасчет платы запланирован управляющей организацией в квитанциях за июнь 2025 года, после получения исправленных счетов от ПАО «Калужская сбытовая компания». 4. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия: по недопущению нарушения обязательных требований, установленных подпунктом д) пункта 31 (1) Правил №354, пунктом 29 (2) Правил № 491. , выполнить корректный расчет.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес государственной жилищной инспекции Калужской области, поступило обращение жителя К-гжи-40/2856-25-гис о возможных нарушениях, допущенных ООО «БЕРЕГ» при расчете размера платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Калуга, ул. Минская, д. 30 (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Многоквартирный дом оборудован комплексом общедомовых приборов учета электроэнергии, представляющих собой совокупность средств измерения предназначенных для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общего имущества, на 1 кв.м. общей площади жилого помещения определен частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ и п. 29 (1-5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об утверждении расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. (вопрос 14, Протокола № 1/М30 от 15.01.2025 года). В соответствии с пунктом 29 (2) Правила № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, определяется по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Тариф на электроэнергию утвержден Приказом Министерства конкурентной политики Калужской обл. от 28.11.2024 № 193-РК «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Калужской области на 2025 год» составляет 4,58 руб./кВт.ч. В платежном документе в столбце «тариф» отражена расчетная единица. Согласно подпункту д) пункта 31(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила №354) управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В отношении коллективных (общедомовых) приборов учета, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета электрической энергии возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета электрической энергии осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). ПАО «Калужская сбытовая компания» ежемесячно направляет в управляющую организацию счета и расшифровку общедомового электропотребления. Данные счета формируются после подсчета суммарного поквартирного потребления, и предъявляются к оплате жителям в следующем расчетном периоде (в квитанции за март 2025 года отображен объем общедомового электропотребления за февраль 2025 года). В расшифровке указаны объемы потребления по жилым помещениям, которые вычитаются из общедомового объема потребления. Оставшаяся разница подлежит распределению между всеми жилыми помещениями пропорционально общей площади помещений. Пример расчета платы в квитанции за март 2025года; Объем общедомового электропотребления – 12832 кВт.ч. Общая площадь жилых и нежилых помещений – 6150,70 кв.м.; Общая площадь квартиры-40,80 кв.м.; Тариф на электроэенергию-4,58 руб./ кВт.ч 12832 кВт.ч. /6150,70 кв.м. *4,58 кВт.ч =9,56 руб/кв.м. * 40,8 кв.м. = 390,05 руб. В платёжном документе за апрель 2025 года отмечено зачисленное увеличение объемов электроэнергии, потребляемой в целях содержания общего имущества. Из пояснений управляющей организации ООО «БЕРЕГ» следует, что данные о показаниях общедомовых приборов учета в многоквартирном доме были сняты некорректно, что повлекло за собой ошибочное начисление платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый в процессе содержания и использования общего имущества в квитанции за апрель 2025 года. В действиях управляющей организации усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных подпунктом д) пункта 31(1) Правил №354, пунктом 29 (2) Правил № 491. Корректные данные по общедомовым приборам учета управляющей организацией были переданы в ПАО «Калужская сбытовая компания» для внесения изменений в счета на оплату Письмо №76 от 26.05.2025). Перерасчет платы запланирован управляющей организацией в квитанциях за июнь 2025 года, после получения исправленных счетов от ПАО «Калужская сбытовая компания». 4. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия: по недопущению нарушения обязательных требований, установленных подпунктом д) пункта 31 (1) Правил №354, пунктом 29 (2) Правил № 491. , выполнить корректный расчет.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕРЕГ" №40250944040018245520