Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА"
№40250944040019400891

🔢 ИНН:
4023011905
🆔 ОГРН:
1204000009047
📍 Адрес:
249440, обл. Калужская, р-н Кировский, г. Киров, ул. Ленина, д 29
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.09.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА" (ИНН: 4023011905) , адрес: 249440, обл. Калужская, р-н Кировский, г. Киров, ул. Ленина, д 29

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Калужской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4023011905
ОГРН проверяемого лица 1204000009047
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 249440, обл. Калужская, р-н Кировский, г. Киров, ул. Ленина, д 29

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лихачев Денис Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение К-гжи-40/5644-25-гис
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований 2389 от «18» сентября 2025. 1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА» сокращенное наименование ООО «СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА» ИНН 4023011905 ОГРН 1204000009047 адрес места нахождения: 249440, Калужская обл, р-н. Кировский, г. Киров, пл. Заводская, д. 2, офис 1 адрес электронной почты: servis.sluzhba40@yandex.ru (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Калужской области (4000000000209470811) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В государственную жилищную инспекцию Калужской области поступили сведения о возможных нарушениях обязательных требований ООО «Сервисная Служба» в части включения в платёжный документ дополнительных платежей без решения общего собрания собственников помещений по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Ленина, д. 29 (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Ленина, д. 29 находится в управлении ООО «СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА». Житель многоквартирного дома обратился в государственную жилищную инспекцию Калужской области (далее – инспекция) с вопросом о внесении в платежный документ дополнительного сбора за текущий ремонт, без решения общего собрания собственников помещений в квитанции август 2025 года. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном части 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3)плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Размер платы за содержание (5,30 руб. с кв.м.) и текущий ремонт (1,0 руб. с кв.м.) общего имущества в многоквартирном доме утвержден на общем собрании собственников помещений. Решение оформлено протоколом №1/2023 от 14.06.2023 года. В соответствии с Минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, управляющая организация обязана осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила №491), в соответствии с пунктом 17 которых собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В соответствии с пунктом 18 Правил №491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). При анализе представленных в инспекцию документов установлено, что в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2025 года включена дополнительная плата по статье «оплата за выполненный ремонт жилья». Из пояснений управляющей организации№ 23 от 16.09.2025 следует, что на основании обращений жителей дома в управляющую организацию были проведен косметический ремонт подъезда. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости проведения косметического ремонта подъезда с определением источников финансирования работ в инспекцию не представлено. Сумма по договору на выполнение работ по ремонту подъезда составила 297620 руб. Денежных средств на счете многоквартирного дома было недостаточно для выполнения работ. Управляющая организация предъявила сумму пропорционально занимаемой площади, для снижения финансовой нагрузки платеж был разделен на 18 месяцев. Сумма дополнительно начисленных денежных средств в квитанции за август 2025 года на примере квартиры №29 составила 202,80 руб. (297620 руб./5500,50 кв.м(площадь дома)/18 месяцев = 3 руб. с кв.м.*67,6 кв.м(площадь квартиры)) . Действующим законодательством не предусмотрено право управляющей организации самостоятельно, без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изменять размер платы за содержание и ремонт жилых помещений, начисление дополнительной платы без утверждения размера платы собственниками помещений, противоречит действующему законодательству, что указывает на нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 17 Правил №491 . В рамках проверки достоверности поступивших сведений от ООО «СЕРВИСНАЯ СЛУЖБА» поступила информация (письмо №25 от 17.09.2025) о перерасчете дополнительно выставленной платы и исключении начислений из квитанций, и инициировании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для решения вопроса об утверждении размера платы за текущий ремонт. Перерасчет отразится в платежном документе за сентябрь 2025 года. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии: с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия: Провести мероприятия по недопущению нарушения ч. 7 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации; п. 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) направить уведомление об исполнении предостережения с приложением подтверждающих документов в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: lykova_ov@adm.kaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 2389 от 18.09.2025 года» 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Калужской области № 84 от 09 февраля 2022 «Об утверждении положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Калужской области». (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://gji.admoblkaluga.ru Заместитель начальника Лихачев Денис Владимирович (ФИО) (подпись) (подпись) Предостережение подготовлено: Главным специалистом Государственной жилищной инспекции Калужской области Лыкова Ольга Владимировна тел: 500-655, e-mail: lykova_ov@adm.kaluga.ru Предостережение направлено: Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты) servis.sluzhba40@yandex.ru, в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале «___»_________ 2025 г

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой