Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ БЕРЁЗКА"
№40250944040019789550

🔢 ИНН:	4027143719
🆔 ОГРН:	1204000005505
📍 Адрес:	248030, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Плеханова, д 2 к 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ БЕРЁЗКА" (ИНН: 4027143719) , адрес: 248030, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Плеханова, д 2 к 2

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Калужская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Калужской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4027143719
ОГРН проверяемого лица	1204000005505
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ БЕРЁЗКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	248030, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Плеханова, д 2 к 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Управляющие компании

Подвид объекта

Значение	Управляющие компании

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лихачев Денис Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращения граждан
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Собственниками помещений в многоквартирном доме № 227, ул. Тарутинская г. Калуга не выбран способ управления. В данной связи, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Распоряжением Городской Управы города Калуги от 03.07.2025 №524-17-р (далее – Распоряжение) в отношении вышеуказанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации определено ООО «ЖКО БЕРЕЗКА» с даты принятия Распоряжения. Соответствующие изменения внесены в реестр лицензий Калужской области. Распоряжением установлен размер платы за содержание жилого помещения, равным размеру платы, установленному Городской Думой города Калуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. С 01.07.2024 вступило в силу Решение Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 26.06.2024 № 117 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах муниципального образования «Город Калуга» и установлении дополнительных мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан по оплате содержания жилого помещения» (далее – Решение № 117). Стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения, из числа работ и услуг, определенных разделами 1 - 5 таблицы настоящего приложения № 1 к Решению № 117, определяется в зависимости от перечня оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом не имеет на придомовой территории септиков, надворных туалетов. Система водоотведения – централизованная канализация. Начисление платы за вывоз жидких сточных вод в размере 90,31 руб. с кв. м общей площади помещения, учитывая вышеуказанные конструктивные особенности дома, приведет к нарушению части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения части 1 статьи 156, части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации с произведением анализа и перерасчета ранее начисленной платы за весь период управления и направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: ryabkova_es@adm.kaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 2726 от 24.10.2025»)

Значение

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 227, ул. Тарутинская г. Калуга не выбран способ управления. В данной связи, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Распоряжением Городской Управы города Калуги от 03.07.2025 №524-17-р (далее – Распоряжение) в отношении вышеуказанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации определено ООО «ЖКО БЕРЕЗКА» с даты принятия Распоряжения. Соответствующие изменения внесены в реестр лицензий Калужской области. Распоряжением установлен размер платы за содержание жилого помещения, равным размеру платы, установленному Городской Думой города Калуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. С 01.07.2024 вступило в силу Решение Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 26.06.2024 № 117 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах муниципального образования «Город Калуга» и установлении дополнительных мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан по оплате содержания жилого помещения» (далее – Решение № 117). Стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения, из числа работ и услуг, определенных разделами 1 - 5 таблицы настоящего приложения № 1 к Решению № 117, определяется в зависимости от перечня оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом не имеет на придомовой территории септиков, надворных туалетов. Система водоотведения – централизованная канализация. Начисление платы за вывоз жидких сточных вод в размере 90,31 руб. с кв. м общей площади помещения, учитывая вышеуказанные конструктивные особенности дома, приведет к нарушению части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения части 1 статьи 156, части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации с произведением анализа и перерасчета ранее начисленной платы за весь период управления и направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: ryabkova_es@adm.kaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 2726 от 24.10.2025»)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ БЕРЁЗКА" №40250944040019789550