|
Значение |
Приказом управления по охране объектов культурного наследия Калужской области от 02.04.2024 № 26 «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия «Исторический центр г. Таруса», XIII - сер. XX вв., расположенного по адресу: Калужская область, Тарусский район, г. Таруса (далее – приказ), утверждены предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Исторический центр г. Таруса», XIII - сер. XX вв., по адресу: Калужская область, Тарусский район, г. Таруса (далее – объект культурного наследия), границы территории объекта культурного наследия, а также требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия.
В соответствии с пунктом 39 приказа (предмет охраны объекта культурного наследия) в предмет охраны объекта культурного наследия включен ценный элемент застройки объекта культурного наследия с наименованием и датировкой: «Деревянный жилой дом», нач. XX в., расположенный по адресу: Калужская область, г. Таруса, ул. Ленина, д. 28 (далее – ценный элемент застройки).
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) собственник или иной правообладатель обязан не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия.
В соответствии с приказом ценный элемент застройки располагается в границах регламентного участка 3, на который распространяется режим использования земель РЗ-3.
Согласно пункту 1.19 и 1.20 требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту утвержденных приказом, в границах территории объекта культурного наследия, разрешается реконструкция с увеличением процента застройки вглубь участка (увеличение объема здания за счет пристройки не более чем на половину исходного размера (длины) с обязательным сохранением высотных отметок и угла наклона крыши) в пределах установленного показателя максимального процента застройки земельного участка, существующих объектов малоэтажной застройки (1 - 2 этажа), в том числе ценных элементов застройки, при сохранении соподчиненности пристраиваемых объемов к основному по масштабу и высоте в коньке, воспринимающихся как дворовые (хозяйственные) пристройки, пристройки входов, сеней, веранд в исторической застройке и (или) при заведении пристройки под одну крышу с реконструируемым объемом, а также при обязательном использовании традиционных, характерных для реконструируемого объекта, основных строительных и отделочных материалов, а также в отношении ценных элементов застройки возможно изменение внутренней планировки, без изменения несущих и ограждающих конструкций здания, композиции и структуры фасадов.
В адрес управления по охране объектов культурного наследия поступила информация о проведении реконструкции ценного элемента застройки с изменением объемно-планировочных параметров. К информации приложены фотоизображения, на которых зафиксировано возведение деревянной пристройки со стороны юго-западного фасада ценного элемента застройки.
По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований на основании задания от 31.07.2025, представленная информация, а также риск несоблюдения собственником ценного элемента застройки обязательных требований, подтвердились.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником ценного элемента застройки (Блок жилого дома блокированной застройки №2, Калужская область, Тарусский район, г. Таруса, ул. Ленина, д. 28, блок № 2) к которому производится пристройка.
Учитывая, что проведение работ на объекте культурного наследия создает риск нарушения обязательных требований предусмотренных:
- подпунктом 2 пункта 1 статьи 47.3 Федерального закона;
- пунктами 1.19 и 1.20 требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту утвержденных приказом управления по охране объектов культурного наследия Калужской области от 02.04.2024 № 26;
- режимом использования земель РЗ-3 для регламентного участка 3,
принимая во внимание, что проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда объекту культурного наследия, является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, руководствуясь статьёй 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
в целях устранения рисков несоблюдения обязательных требований при ведении строительных и иных работ в отношении ценного элемента застройки, руководствоваться обязательными требованиями предусмотренными:
- статьей 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- режимом использования земель РЗ-3 для регламентного участка 3 и требованиями к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Исторический центр г. Таруса», XIII - сер. XX вв., расположенного по адресу: Калужская область, Тарусский район, г. Таруса, утвержденными приказом управления по охране объектов культурного наследия Калужской области от 02.04.2024 № 26 «О включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия «Исторический центр г. Таруса», XIII - сер. XX вв., расположенного по адресу: Калужская область, Тарусский район, г. Таруса;
В течение пятнадцати рабочих дней Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением правительства Калужской области от 09.11.2021 № 746 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия», по адресу: 248000, г. Калуга, пл. Старый Торг, 5, тел. 702-171, факс 702-164, E-mail: nasledie@adm.kaluga.ru |
