Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции Калужской области, поступило обращение жителей о нарушениях, допущенных МУП «Калугатеплосеть» г. Калуги в части неисполнения обязанности по выполнению перерасчёта платы за коммунальную услугу по отоплению с перерывами, превышающими установленную продолжительность по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, 80 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: По имеющейся в распоряжении государственной жилищной инспекции Калужской области информации в многоквартирном доме по ул. Ленина, д 80, г. Калуги проводились ремонтные работы на системе отопления, а именно замена части трубопровода. С 28.10.2024 года по 01.11.2024 отопление в многоквартирном доме было отключено, о чем управляющей организацией ООО «Содружество» составлен акт от 05.12.2024 года.(Акт о предоставлении коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества от ООО «Содружество» прилагается). Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354). К параметрам качества услуги по отоплению относится: бесперебойное предоставление в течение отопительного периода, необходимое давление во внутридомовой системе, обеспечение нормативной температурой воздуха в жилом (нежилом) помещении, соблюдение которого обеспечивается исполнителем коммунальной услуги. В соответствии с п. 14 приложения №1 к Правилам №354 должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил №354. Перерыв отопления (полное отсутствие коммунальной услуги) было в период с 28.10.2024 по 01.11.2024, следовательно, обязанность по предоставлению коммунальной услуги по отоплению бесперебойно и круглосуточно не исполнена. В соответствии с пунктом 150 Правил № 354, исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Ненадлежащее и (или) несвоевременное исполнение своих обязанностей МБУ «СЖО» не влечет за собой отсутствие оснований для перерасчета платы за отопление жителям по вышеуказанному адресу. Согласно части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании части 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, предъявление потребителям многоквартирного дома по вышеуказанному адресу платы за отопление с 28.10.2024 по 01.11.2024 неправомерно, что указывает на нарушения части 4, 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 150 Правил № 354. В соответствии с частью 11 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Провести мероприятия по недопущению нарушения части 4, 5 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 150 Правил № 354, выполнить перерасчет платы в порядке, определенном п. 14 приложения №1 к Правилам №354