Предостережение:

• Порядок расчета платы за коммунальные услуги, в том числе по отоплению закреплен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее – Правила). В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованных при производстве коммунальных ресурсов определяется исходя из показаний приборов учета, фиксирующих объем таких коммунальных ресурсов. Поскольку многоквартирным дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний данного прибора учета. В многоквартирном доме имеются помещения, оборудованные индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 18 (1) приложения № 2 к Правилам. Для определения объема тепловой энергии (Теплоснабжение ОДН), из общего объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии вычитает количество тепловой энергии, использованное в помещениях, определенное по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии, количество тепловой энергии для подогрева воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а также количество тепловой энергии для приготовления горячей воды, потребленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Оставшийся объем тепловой энергии распределяется на нужды отопления (Теплоснабжение ОДН) пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю помещения в многоквартирном доме. Таким образом, размер платы за коммунальную услуг по отоплению определяется исходя из объема тепловой энергии, определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии и расчетного объема тепловой энергии на ОДН. Расчет платы при наличии ИПУ должен производиться строго исходя из показаний (при наличии), иной порядок расчет приведет к нарушению требований пункта 54 Правил. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 с произведением анализа начисленной платы за отопление за период с января 2025 года по май 2025 года и с проведением соответствующего перерасчета платы (при необходимости) и направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: ryabkova_es@adm.kaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 1253 от 22.05.2025»).