Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем содержании собственниками, а также нанимателями жилого помещения по адресу: г.Калуга, ул.Товарная, д.11, кв.7, сантехнического и инженерного оборудования в общем сантехузле, что приводит к протечкам в коридоре 1 этажа и образованию плесени в нижерасположенной кв.2. (обращение от 17.06.2025 № Бо-1198-25) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: - использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации; - обеспечивать сохранность жилого помещения; - поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; - проводить текущий ремонт жилого помещения. 2) согласно подпункту г) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-технические и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося на нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. 3) согласно подпункту е) пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановление Правительства РФ от 21.02.2002 № 315, наниматель жилого помещения обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить нарушения ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, подп. г) е) п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, а именно: нанимателям жилого помещения по адресу: г.Калуга, ул.Товарная, д.11, кв.7, устранить неисправность сантехнического и инженерного оборудования в общем сантехузле, находящемся над кв.2, своевременно производить текущий ремонт.