|
Значение |
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Долгининская, д. 16 находится в управлении ООО "УК "СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА".
Житель многоквартирного дома сообщил, что управляющая организация, без учета показаний теплосчетчиков начисляет плату за отопление и расплаты за подогрев ГВС не соответствует законодательству.
Многоквартирный дом оснащен оборудованием, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с помощью которого исполнитель (управляющая организация) самостоятельно производит коммунальную услугу по горячему водоснабжению и отоплению (крышная котельная).
В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее-Правила № 354) в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.
Жилое помещение потребителя оборудовано индивидуальны прибором учета тепловой энергии. До октября - ноября 2025 года показания прибора учета в управляющую организацию не предоставлялись. Расчет объемов потребления в жилом помещении производился по формуле 3(7) Приложения №2 к Правилам №354. Согласно поступившей в инспекцию информации, в настоящий момент показания прибора учета приняты к расчету платы.
Из пояснений управляющей организации №18 от 22.01.2026 следует, что управляющей организацией запланирован перерасчет, который отразится в последующих платежных документах.
Также житель в обращении сообщил, что управляющая организация не отображает в платежном документе показания общедомовых и индивидуальных приборов учета, что указывает на несоблюдение управляющей организацией пп. е) п. 69 Правил №354.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Провести мероприятия:
Проверить и привести начисление платы за отопление и подогрева ГВС в соответствии в п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354;
Отображать в платежном документе информацию, предусмотренную пп. е) п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354. |