|
Текст |
При осуществлении муниципального жилищного контроля
установлены сведения о следующих действиях (бездействии): Сушева Мария Сергеевна ИНН 592110823467 является членом семьи нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: г. Чусовой, п. Всесвятская, ул. Спорта, д. 11, кв. 18. Из поступивших сведений следует, что член семьи нанимателя нарушает требования жилищного законодательства, а именно: жилое помещение находится в не удовлетворительном состоянии – стены помещения частично оклеены обоями, местами наблюдается отслоение отделочного материала и его загрязнение, распространение грибковой плесени. В помещении кухни - стены панели ПВХ, туалетной и ванной комнате - кафель, местами отходит, следы естественного загрязнения. Полы – линолеум, частично наблюдается деформация отделочного материала, состояние неудовлетворительное, наблюдаются следы загрязнения. Окна - ПВХ, остекление имеется. В муниципальном жилом помещении требуется проведение ремонтных работ текущего характера. Член семьи нанимателя в данном в муниципальном жилом помещении не проживает длительный период. Задолженность за социальный найм жилого помещения составляет 38426,99 руб.
На основании вышеизложенного установлено, что Сушева М.С. осуществляет пользование жилым помещением, не соблюдая требования жилищного законодательства.
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан в т.ч.: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 6, раздела II Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр. В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей,
- обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме,
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме.
при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма так же имеют равные с нанимателем права и обязанности. Соответственно, они несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе и по требованиям об оплате расходов за жилое помещение.
предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований:
- погасить задолженность за социальный наем муниципального жилого помещения и коммунальные услуги;
- осуществить текущий ремонт жилого помещения;
- поддерживать порядок и чистоту в муниципальном жилом помещении;
- связаться с Управлением ЖКХ и Энергетики администрации Чусовского муниципального округа (тел. 834(256) 6-07-14) для урегулирования спорных вопросов по факту неисполнения пунктов договора социального найма. |